上周看重一套房子 看了下 立马拍板 价格都没还 直接3W定金 和中介签了合同 昨天房东打电话来意思是房子

Question

原因：他昨天挂上来，我今天去买掉了，房东认为价格太便宜了，东西太好卖了，所以 要加价钱
提问：中介当初和他电话联系确定好以后才和我签订的合同，但是房东家离的远，定金没有交到他手里去。
如果他要加我价格，是不是算单方面违约
要再赔3W给我是吗？
中介和我签订的合约的效力是否就同等于房东和我签订的合约
房东委托中介签订合约是否有效？
定金已收合约已签 房东再提价 是否已经造成违约？

Answer 1

这种情况在行业里面为业主临时反盘《突然觉得自己的价位卖低了临时涨价》，中介和您签的是意向金合同，也就是说当您看好某个小区某套房源后，因某种原因产权人在外地或者价位不到您心目中的理想价位，您和中介单方面签的合同为意向合同，在有效的时间里或着到达您在意向合同里面的价位时，中介可以直接转为定金。。。。。意向合同并不是买卖合同，只要业主没有签字，合同不具有任何法律效应。不算违约。。。房东单独委托中介出售房屋，叫反签，业主本人已经在买卖合同上签字，只要客户能出到合同价位和合同里面条件，中介可以直接转为定金，。。。。定金业主已收，买卖合同已签，业主单方面违约，不仅要赔偿您双倍定金，中介费也该为违约方赔偿。。
说白了，合同必须买卖双方签字，才具有法律效应，刚出来的房源信息，并不是一家公司知道，多家竞争，会照成业主心理价位上升，房东觉得卖低了，只要他没在合同上签字，所以不算违约。看好一套房后，买房房觉得100%想买这套，提高定金是有必要

还有每个行业都有自己的职业操守，请不要诋毁任何行业，现在中介行业越来越透明化。、中介只是促进买卖成交，有一些销售技巧是必要的，他们赚的只是佣金

Answer 2

不知道这位朋友找的是哪家二手房中介公司，我们是担保公司的，，接到很多客户的情况跟您这个差不多，，要不就是房主说价格卖低了，或是说中介在中间做一些什么手脚，，客户都很烦，，其实，您这个手续做的太仓促了，，应该三方坐下来都谈好了再签协议 ，，还有，不知道您跟中介签协议 的时候有没有仔细看合同内容，，有好多中介都在合同里动手脚，，到时候即使房主说这房不卖了，中介也不可能赔您钱的，，这就是行业潜规则，，
希望对您有帮助，，有关贷款和短期拆借方面的需求，可以随时联系我！！

Answer 3

是的。定金已经收了。合约已经签了，那么这套房子已经有法律效力了。如果他强行更改的话，你可以去告他。但是最后还是协商一下。合约已经生效了。因为中介已经和他联系过了。如果到时侯的内容不符合的话那就是中介的责任了，和你完全无关