以前有住房贷款，如果现在买房贷住房公积金贷款利率会高吗？

Question

如题所述

Answer 1

利率不会高，但是首付会多，
一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。

二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。

三、购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

四、本通知自2015年6月1日起实施。以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。

Answer 2

这个你得去你们当地的公积金管理中心具体咨询一下，或者找一家你们当地有公积金贷款业务的银行问问，每个地方的公积金贷款政策不一样的，而且可以调整的。

我这边现行的政策是，如果之前申请的是商业贷款，且贷款已经还清，个人名下也有没有大额长期负债，没有信用污点，新申请住房公积金贷款的话按首套房算，利率不上浮。这是我所在城市的现行政策，你要以你们那边的公积金贷款政策为准的。