爷爷过世，房产如何分配（有点复杂，见说明）

Question

爷爷有两个儿子，我爸爸是老大，去年爷爷去世了，但是没有遗嘱，房产证被叔叔拿走了，爷爷有两个儿子，（我爸和叔叔）现在叔叔要我家拿十万块才肯把房产证拿出来，叔叔这样做合法吗，如果他不把房产证拿出来我们该怎么办？

Answer 1

你这事一点也不复杂呀
1、你爷爷过世后，继承开始，因为没有遗嘱，则开始法定继承，也就是你爷爷的房产（遗产）由第一顺序的继承人，即你爸与你叔共同继承。
你爷爷过世的那一瞬间，这财产已经是你爸与你叔的共同财产了，这是由你爷爷过世这一法律事实的发生而产生的，除非继承人声明放弃继承。
2、当然遗产可以分割，也可以共同继承暂不分割。但你爸已经继承了你爷房产的法律事实，已经发生，你爸已经拥有了相应的法定权利义务。
3、你爸如果要分割遗产，可以与叔叔协商解决，或共同到房管部门办理房产过户手续；或一人得房一个金钱补偿；或房子出卖后，双方分割所得房款等。
遗产的继承原则：如无特殊情况，一般是均分。
4、双方协商不成，你爸可以到房产所在地的基层人民法院提出诉讼，要求分割房产。至于你叔叔要你家拿十万，才肯把房产证拿出来，当然没有任何道理，你家更没有必要！
没有房产证不代表对房产没有所有权！你叔叔拿着房产证不代表这房子就是他一个人的，他拿着房产证，也办理不了房子过户手续的。
法律规定：必须所有的继承人达成协议后，即你爸爸同意后，才可以办理相关过户手续，房产证谁拿着，在房产分割时，可以说毫无意义。
建议：一家人先协商，如不成，直接到法院起诉，要求分割房产即可。（你爸可以拿户口本，你爷爷过世的公安证明材料等，到房管部门开具你爷爷房产的权属证明材料，作为诉讼的证据材料）

Answer 2

这个房产是你爸爸和你叔叔共有的，正常分割的话，就是这个房子值多少钱，评估后你爸爸和你叔叔一人一半。你爸爸也没有权利要房产的全部。你爷爷没有遗嘱，那就是他的两个儿子每人50%。谁都不能独吞。这个你爸爸和你叔叔最好坐下来商量解决，要是诉讼的法院的话还得花一笔诉讼费。犯不上，两家一商量，办个公正，然后到房产部门办理过户。就完事了。一家人何必伤和气呢。还有你爷爷就两个儿子？没有女儿吗？要是有女儿的话，她们也有一份的。也就是你爷爷有几个儿女，每个人都可以一起分这个房子的。

Answer 3

这样是不合法的，你爷爷的家产应该是你奶奶和你爷爷的孩子平均分配，如果现在就只有你爸爸跟叔叔两个人，那应该是他们两个人平均分配，如果你爸爸想要房产证的话，应该给你叔叔价值房子一半的钱给你叔叔，如果你爸爸不想要房子，可以跟你叔叔要一半的钱。

Answer 4

这房子是你爷爷名字房产证，那么就是你爷爷财产，他去世后如果没有遗嘱指定继承人，就按照继承法第一序列继承人；死者配偶，死者子女，死者父母，三方平均分配继承这房子。你奶奶如果去世，要看着房子是你奶奶去世前买的还是之后买的，如果是你奶奶去世之后买的，这房子你爷爷有100%产权，就是你爹和你叔叔两人继承（这是在你爷父母都不在世情况）。这事就需要你爹和你叔叔协商解决，谁要房子，谁就给对方一半的房子钱。

Answer 5

如果他不把房产证拿出来你们上法院告他。