假如买个100万的房子，首付30万，用公积金贷款70万，还20年，那么能算出月供嘛？怎样算啊？

Question

最后本+息共多少

Answer 1

等额本息月供=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
=70万×4.5%/12×（1+4.5%/12）^240/[（1+4.5%/12）^240－1]
=4428.55
总还款额就是4428.55×240=1062850.95

利息是4428.55×240－70W=362850.95

Answer 2

分两种：每月等额还款和逐月递减还款

1）每月等额还款
贷款总额 700,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 4,428.55 元
总支付利息 362,850.95 元
本息合计 1,062,850.95 元
2）逐月递减还款
贷款总额 700,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 5,541.67 元
每月递减：10.94 元
总支付利息 316,312.50 元
本息合计 1,016,312.50 元

Answer 3

你好nb，你以为你能贷到70w？朋友看清楚贷款比例再上帖子ok?追问

同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70W；住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%......有问题吗？？看清再评

追答

拜托，你以为贷款是按照你所谓的住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%吗，可笑。能贷多少一方面看公积金缴费基数，一方面看你收入证明。比如一个人月收入才1K，你怎么贷70w

Answer 4

网上有公积金贷款计算器，自己算吧。