在农村镇上买的房子只有国有土地使用证，没有房产证，过户时要些什么手续？费用多少？适用新国五条吗？

Question

在衡山县下面的镇上，1996年的房子，如果要办房产证该怎么去办呢？

Answer 1

1、没有房权证不能过户，只能过户土地证~
2、过户时带双方身份证明、镇土管所证明、土地证、合同、测绘图、评估单、等到县级（市）土管部门办理~
3、费用不高，交纳测绘费每平方0.3元（允许变动），评估费0.3%，契税3%、登记工本费30元即可~
4、没房不适用新国五条、
5、要办房产证的话，先办理一份规划批复，再到房管部门办理即可~
欢迎交流！

Answer 2

小产权房不能上市交易的，即使私下买卖也不受法律保护，当然更加不适用新国五条，谢谢，希望能帮到您！