我通过中介看上一套房子，中介告诉我是可更名房，可以直接跟开发商签合同，房子我也看了，今年9月份交房

Question

我想知道，什么是可更名房？有没有风险？具体的操作程序是什么？需要注意什么问题？谢谢各位朋友，谢谢！！！

Answer 1

这就是所说的直过户，可以省好多税费。
原因是你的上家只付部分房款（或定金之类），当然这位上家比较吃的开，房开公司网开一面没有要求他按时签约（即购房合同还没有在房管部门备案），应该购这类房产没有风险，你只要在于房开公司签约的同时付清上家约定的金额即可。
你还可以上网杳一下该 房产是否已经出售备案及其他相关房产信息，以保证安全。

Answer 2

还没有办理产权的房屋，合同上的名字可以更改。
注意：1，产权。2，房屋结构状况。3，房屋质量状况。4，有没有遗留问题。
办理这类房屋手续比较多，也挺复杂，小心为好！关键是产权完整。