临建手续办理流程

Question

如题所述

Answer 1

临时建设用地审批程序流程：
1、临时建设用地是由县级以上人民政府审批；
2、在城市规划区内的临时用地，在报批前应当先经有关城市规划行政主管部门同意；
3、土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
就是需要建设的临时建筑，临时建筑在百度百科里的解释是：临时建筑是指必须限期拆除、结构简易、临时性的建筑物、构筑物和其他设施，临时建筑建设前也须经规划和建设等部门批准,但在批准书上都应当有规定的使用期限。
临时建筑的使用年限大概在三年以内，比如说每个建筑工地都有的简易房，用来做工程建设期间的办公和住宿之用，等工程结束就拆掉运走。建设这些建筑就是临建工程。
临建与永久性建筑的相同点：
1.安全性。安全性是所有建筑物的首要考虑因素，虽然临时建筑的存在时间短，但临时建筑也必须满足安全要求。出于临时建筑物的安全性考虑，对于建筑材料的防火性能以及消防设施要求配备合理；

2.功能设置。功能设置依据使用者的需求而定，例如，对于该项目的临时建筑而言，主要满足业主两个部门的日常办公需要，即配套的停车场、仓库、修理间、淋浴间、祈祷室以及配套的卫生间、厨房、会议室和安保系统；
3.质量标准。高质量体现为1）房子的密封性要求比较好，在防尘、防水、防噪声和隔热保温性方面和永久建筑没有区别；2）为内部的装饰装修所使用的油漆、卫生洁具，以及电气、通信、消防等必须符合规范标准，以确保建筑设施正常使用；3）在档次和标准上由于合同规定要求比较高，而且必须使业主满意 。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第五十七条　建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。
临时使用土地期限一般不超过二年。

Answer 2

临建手续办理流程包括以下步骤：
1. 递交申请材料，包括申请书、规划审查意见书、用地合同、消防、环保审查意见书、设计施工图纸。
2. 城乡规划主管部门汇总各科室意见，报局务会议讨论、审批。
3. 局委会审批同意后，如设计需补充、修改的，发函通知建设单位补充、修改设计图纸内容。
4. 修改图纸后，重新进行报批。
5. 核发临时建筑审批手续。
以上是临建手续办理流程，具体流程可能会因地区不同而有所差异，建议您咨询当地相关部门或专业人士。