我去年12月份买了一套期房总价25万,已签了购房合同,并交了首期5万多,同时办理了银行按揭贷款20万,至今已经供了半年时间,但是开放商在今年11月才交房。我现在想退房,可以吗? 怎么退?我估计要承担违约金,不知道大概要花多少钱可以?