划拨土地是70年产权吗

Question

如题所述

Answer 1

划拨土地不是70年产权。
划拨土地与70年产权的住宅用地土地使用权是两种不同的土地供应方式。划拨土地通常是指国家无偿提供土地使用权，而70年产权则是指住宅用地的土地使用权限是70年。在70年产权的情况下，房屋产权是永久的，但土地使用权到期后，产权人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。而划拨土地通常不涉及土地使用年限的问题，因为它不是通过出让方式取得的。
土地使用权与产权的区别：
1、土地使用权是指依法取得的土地使用权，可以是出让、租赁、划拨等方式；
2、产权是指房屋的所有权，与土地使用权性质不同；
3、土地使用权有一定的年限，如住宅用地通常为70年，商业用地可能为40年或50年；
4、产权到期后，可以通过补缴土地出让金等方式续期土地使用权。
综上所述，划拨土地与70年产权的住宅用地土地使用权是两种不同的土地供应方式，划拨土地不涉及土地使用年限的问题。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第三百四十七条
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。建设用地使用权一般40至70年。商业、文体、娱乐用地全国统一执行的建设用地使用权年限为40年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的建设用地使用权年限为50年；住宅用地全国统一执行的建设用地使用权年限为70年。