买卖过户给子女流程有哪些

Question

如题所述

Answer 1

买卖过户给子女流程具体如下：
1、与子女签订房屋买卖合同；
2、到房产局提出过户申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同；
3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；
4、拿房产证，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。
房子过户需要的材料：
1、买卖、互换、赠与合同；
2、不动产权属证书；
3、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
4、相关税费缴纳凭证；
5、不动产权属证书；
6、其他材料。
综上所述，一般情况下在进行房产过户的时候需要用到一些费用，这个是需要进行缴纳的税费，在进行办理过户的时候也需要用到以前的房产证。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外；依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承；被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承；代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。