住宅用地划拨土地和出让土地的使用权是怎么回事

Question

如题所述

Answer 1

出让是通过土地交易，开发商花钱买地
划拨是符合一定条件，政府直接给地，不用花钱，不过这种房产如果将来买卖交易，要补交土地出让金

《土地管理法》
第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（一）国家机关用地和军事用地；
（二）城市基础设施用地和公益事业用地；
（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
（四）法律、行政法规规定的其他用地。