第1个回答 2013-08-01
当然是中介违约了，应为在签定协议的时候中介没有将房产的实际情况告知，触犯了你的知情权，是有意地隐瞒，而二手房产没有房产证银行是不会办理按揭手续的，除非是一手房，由开发商进行担保才能在购房合同备案的情况下进行按揭。你可以要求中介赔偿，最少也要返还定金。否则可以去工商局、房管局进行投诉，也可以起诉他。
第2个回答 2013-08-01
其实这个是中介的问题
首先卖方签订协议的时候 肯定是用商品房买卖合同去签订的，很简单啊，产权都没有下来。卖方手上肯定只有商品房买卖合同。既然卖方在和买方签订协议的时候，用的是合同去签的协议，自然的这个协议是无效的
法律是不认同商品房合同买卖的
其实最大的问题在于中介，竟然在推销房子的时候，都没有去确定一下产权的问题，并且还在没有产权证的情况下，要买卖双方签什么协议，还交什么定金。最大的责任在中介方
其实建议卖方自己去开发商那里申请自办产权证
现在办理散件商品房产权很快的 一天都能拿到证
只要有了产权证 什么问题都解决啦本回答被网友采纳
第3个回答 2013-08-01
这需要看你在定金协议中有没有约定这一项，如果没约定的话，情况就比较麻烦了。
第4个回答 2013-08-01
你可以先回去看一下你们签订的合同，合同里面应该有规定，卖方应该保证所售房屋没有权属争议和纠纷，现在房子证件不全，你就有理由不要呀