第1个回答 推荐于2020-12-08
如果房屋已转到二手买家名下,那么是不需要原业主在场的,过户也不需要原业主在场。
如果房屋未转到二手买家名下,那么签合同不需要原业主在场,过户就必须要原业主才能办。
我国法律规定,房屋的交易,是以房产交易市场房屋所有人变更为标志的,所以,如果你买下了房子,签订了合同,而房屋没过户到名下的话,房屋在法律层面上,还是原业主的,但如果原业主以未过户要挟你的话,你可以不要那房子,然后原房屋合同,以商业诈骗处理原业主。
第2个回答 2013-07-28
未过户说明你还不具备所有权,这属于物权处分合同,根据《合同法》
第五十一条无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合
同后取得处分权的,该合同有效。
故不需要原业主在场,但需要他追认或在房子过户给你后就可以了
希望我的回答对你有所帮助!
第3个回答 2013-07-28
1.如果
原业主
认可,不在场也可以;要看你的合同和
原业主
怎样签的。
2.没有,
法律条文
是要对号入座的。本回答被网友采纳