第1个回答 2013-03-12
吉林省松原市松原市房屋拆迁管理办法“，
松原市城市房屋拆迁管理办法”政府
加强城市房屋拆迁管理维护BR />合法的权利和利益，保障城市建设顺利进行，拆迁，利益各方，国务院“城市房屋拆迁管理条例”
“城市房屋拆迁管理条例”，城市
/>实际制定本办法第二个房间
房屋拆迁，在实施城市国有土地的拆迁补偿，安置的，适用本办法实施本行政区域内的吗？区的城市规划。？
第三房屋拆迁必须符合城市规划
有利于老城区的改造和改善生态环境，保护文物古迹。
拆迁人应当按照的规定和拆迁补偿，
拆迁，搬迁期限完成搬迁协议。
的单位拆迁的房屋拆迁许可证。
长期放置在拆迁业主的房子被拆除城市房屋拆迁的房屋拆迁管理松原市建设局是负责监狱
负责城市规划管理和实施的监督，在该地区（前郭镇除外），
松原市房屋拆迁管理办公室的监督日常的日常管理。拆迁负责
其主要功能有：房屋拆迁
（a）是负责贯彻执行国家法律，法规BR /房屋拆迁补偿和安置的，拆迁单位和拆除单位
（二）资格，培训，评估拆迁工作
人员的指导，监督，发布了拆迁岗位证书;
（三）在出版物，镇海？房地产评估机构;
（d）接受拆迁申请，测试及相关文件，拆迁计划和
拆迁计划审查，发布房屋拆迁许可证和拆迁许可证; BR / （五）拆迁补偿安置资金的监督和管理;
（F），房屋拆迁公告发出关闭通知;
（七）作出裁决，拆迁纠纷BR />（H），以调查和处罚违法违规行为，拆迁行为;
信（九）验收，房屋拆迁，访问
（J）成立的酒吧拆迁的文件系统中的文件拆迁的拆迁管理的管理部门
县人民政府负责本行政区域
城市房屋拆迁工作。
主管部门应按照各自的职责，进行监督和管理城市房屋拆迁管理第六房屋拆迁，拆迁实施管理系统。
拆迁许可证，未取得房屋拆迁许可证的，拆迁
>
（二）第七条房屋拆迁许可证的申请，下列信息：
（一）书面申请
向当地市，县房屋拆迁管理部门提交项目批准文件;
（三）建设用地规划许可证;
（四）国有土地使用权文件的批准;
（五）拆迁计划和拆迁方案;
（6拆迁补偿安置资金允许的话）金融机构采取存款
;房屋拆迁管理部门
（七）其他文件应当提交。
第八拆迁计划应当包括：<BR /在拆迁范围，搬迁，拆除，开始该项目的完成时间。
拆迁计划应包括：
（一）被拆迁住房条件（使用的房子，
面积，楼层，方向，位置，生活的本质国有产权，结构等）;
（二）各种补偿补助费用的估计;
（三）标准的产权交换安置点，临时
（D），和具体措施。
第九条补偿和移民安置资金不得少于比
拆屋的存款金额，总建筑面积乘以一年多了很多类似的
类似性质的住宅房地产市场评估指导价格，房屋拆迁产权调换的，你可以的折扣。
BR />房屋拆迁管理部门应加强管理，制定具体措施，城市房屋拆迁管理部门在拆迁补偿安置资金的监管。
第十房屋拆迁管理部门应当自收到拆迁的应用程序30
审查申请事项，经审查拆迁房屋拆迁许可证，合格，不符合资格之日起，应当以书面形式通知申请人，其原因
11房屋拆迁管理部门BR /拆卸搬迁期限，拆迁许可证，拆迁，拆迁范围，拆迁
包括签发的许可证。房屋拆迁公告，转让股份事宜，以书面形式及时披露的事项拆迁公告范围内的规划，房地产，土地，工业和商业部门
：</ （一）新的房屋扩展转换;
（b）改变房地产转让，抵押，租赁和用途;
（三）新注册的营业执照签发第12条 BR />拆迁房屋拆迁许可证的，应当及时打开
广告内容标榜拆迁，房屋拆迁许可证确定的范围的的移动房屋拆迁中的拆迁
正当理由需要延长的期限拆迁，拆迁拆迁期限</
期满前10日内作出答复，延长拆迁申请延长拆迁房屋拆迁管理部门和
房屋的申请之日起15几天拆迁管理部门
房屋拆迁许可证之日起三个月内开具的实施拆迁
无效。
13合格的拆迁房屋拆迁委托实施拆迁
搬迁，拆迁房屋的拆迁资格的单位，也可以拆卸...“/>房屋拆迁管理部门没有拆迁，拆迁委托
14房屋拆迁工作人员应熟悉法律
法律，法规和拆迁的房屋拆迁政策，并具有相应的专业知识，在拆迁工作
第十五条拆迁拆迁委托的拆迁单位应当委托
认可书，签订拆迁委托合同。拆迁人应当委托之日起的拆迁合同则
的立法委托合同报房屋拆迁管理部门备案之日起在15天内。
委托的拆迁单位不得转让拆迁。
房屋拆迁的有关规定，16 /拆卸或委托的房屋拆迁单位的规定必须严格遵守的房间，消息公布后，拆迁租赁房屋拆迁的房屋
发送通知宣传和解释房屋拆迁政策和法规，以及所有相关的文件BR />另一种认股权证的房屋租赁关系的信息，以验证拆迁，拆迁房屋价格评估委托的房地产估价
核工作的评价。
17房屋拆迁，房屋拆迁公告管理部门应
拆迁，拆迁的任何评估房地产估价两个以上的合格
拆拆的结构选择也可以选择其他 BR />房地产评估的房子被拆毁，以评估资格。如果
</拆卸，拆卸，五天内的房屋拆迁公告之日起作出选择。拆迁和拆迁选择评估机构，共同签署了一份委托协议的
支付搬迁费用评估。评估...... /的除去或争议的结果，你可以重新评估，委托评估机构评估资格的评估
支付费用。评估在全省范围内的错误，执行
原来的评估结果。超过省规定的误差范围评估结果，拆迁方
协商解决，协商解决专家评估结果的应用程序的各方可以不
房屋拆迁评估的监管机构，以确定/选择拆迁评估签订信托协议的机构，拆迁，拆迁
选择评估机构支付评估费内执行的结果从两个评审委员会，在省级法规错误
盘侧两个评估结果超出省规定的误差范围内，拆迁当事人可以通过协商解决，无法通过谈判解决拆迁
委托评估机构。
当事人申请房屋拆迁管理部门的专家评估的结果BR /规则。
：拆除和拆迁住宅房屋拆迁补偿评估共识
删除
拆迁管理部门公布的拆迁过程中，拆迁
拆迁应以规定的方式，在形式的补偿，在18个补偿付款人/付款期限安置区，安置地点，搬迁期限，过渡期/>需要明确的违反签订的协议，双方补偿费和安置
法律责任。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与拆迁，住户签订了的
拆迁补偿安置协议。
19房屋拆迁管理部门资助的住房需要拆迁，拆迁
补偿安置协议必须得到批准经过公证机关公证，并办理证据保全。 BR /> 20补偿安置协议，拒绝搬迁，拆迁仲裁订单的
出租人的拆卸或建筑工程搬迁的最后期限，根据沉仲裁委员会
在诉讼过程中，人的拆迁法院可以适用于法院提前实施
21拆卸，拆卸或迁移，拆除房屋
承租人未能达成赔偿协议，当事人申请房屋拆迁拆迁管理部门
>裁决房屋拆迁管理部门是由政府搬迁，政府对人民的统治在同一个水平
奖应当自收到申请之日起30日内。
从执政党之日起，三个月内，人民法院
服务奖“拆拆信。货币的方式按照规定的”
补偿或安置房的诉讼迂回房补货流程
不停止拆迁的执行。
拆卸或租户决定不搬迁搬迁期间，根据第22条的房屋，县人民政府责成有关部门 />强行驱逐或城市房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁拆迁
强制拆迁，拆迁人应当在房屋拆迁相关事宜，到
核证机关的的证据保全。
23个军事设施，教堂，寺庙，古迹
处理。</ 24建设项目尚未完成拆迁补偿安置销售的，按照有关法律，法规的规定，如房屋拆迁，
房屋拆迁管理部门的同意，原来的补偿安置协议的权利
义务，应转移给受让人的项目转让人和受让人应当书面
移动发现拆除合同之日起的30天内公布之日起，应该是可以转让。
25拆迁房屋拆迁管理部门发布了长期的拆迁拆迁人或承租人的办公室可能无法实施搬迁止水，供电，供气供暖
和行为的正常生产和生活。
造成被拆迁的房屋拆迁范围内，没水没电，停止加热停止拆迁
>搬迁应及时恢复或恢复承诺期
关税费用。拆迁“
去除或租户搬迁，转移他们的子女照顾的儿童旋转BR />科学登记变更，注销，工业和商业企业或个体工商户，有关部门应
熊和及时的处理，相关的拆迁费用。
26，拆除或搬迁的租户应保持完整的原始
评估价值受损房屋的住房设施，罪犯
需要承担的金融负债。
的27拆迁管理部门拆迁。
拆迁房屋拆迁，应转移到拆迁
房屋拆迁管理部门完成之日起30天之内，被拆迁房屋的拆迁档案部门的组织和存储，以加强档案管理房屋拆迁，土地使用权证书和房屋所有权证书，注销登记
第二十八届
证书统一回及注销登记手续后，拆迁公有住房租赁物业。拆迁，应报房屋拆迁管理部门
行，接受建（构）已被完全拆除，拆迁范围内的建筑物及相关设施
分布式验收单;建设单
规范程序允许合资格的单位和施工许可证。
第二十九条房屋拆迁执行统计报表制度，拆迁人应当在完成常规
写在房屋拆迁管理部门的房屋表。
第30章拆迁补偿和移民安置，应给予补
遵守的规定拆除。的
未付的拆除非法建筑物和设施的规划和监管部门的有关规定，依法
规定。拆除
批准的临时建筑物（不包括谷仓里的居民）及相关工程设施（如临时工程管道，结构等），一年多的建设时间，类别< /住房，50％的住房价格，成本和工程设施补偿;创造超过1
不到两年多年来，这所房子是25％
补偿成本，重置成本和工程设施，更两年多的建设（含2年）没有申请延期，审查，审批程序和审批
临时建筑，工程设施，房屋和工程设施的收费公约“并没有得到补偿。
房屋拆迁，空气和地下部分深基坑支护层，层
2.2米的偏远地区，有超过一半的高架地板，建筑面积
类置换房屋的补偿价格。
月31日，建筑面积？房屋拆迁的房屋
房管部门负责发行认股权证或房地产登记，登记卡，标志着
面积？和使用任何 BR />房屋拆迁之前转移所有权或变更登记，或
记录所有权证“区域吗？ ？住房和不符合房屋的实际面积确定在五个工作日内签发管理的应用程序的当事人签收后，
门。
第三十二条房屋拆迁货币补偿，产权交易
删除BR />实施房屋拆迁，工程建设，不同的补
补偿和安置标准不同。
这种方式，除非另有规定，有权选择拆迁补偿，被拆迁的方法。很多
类似商品住房的建设，拆迁选择货币补偿，有很多类似的商品房优先购买权。
BR />房屋货币补偿金额相结合，发出的的
房地产评估城市的房地产市场评估拆迁许可证，县人民政府宣布，删除第33条指导价格，位置，用途，建筑面积，地板，装饰
交换房子，支持
设施和其他因素来确定的。
第三十四条实行产权调换的，拆迁
按照第33条的规定，补偿的房子被拆除的价格，结算产权调换的，总的原则区别建筑面积？产权交易所服从
一般不应小于总建筑面积？房子被拆毁了。
产权调换房屋的所有权证书，土地使用权证书，拆迁负责，
并承担相关的费用（除了该契据）
拆迁附属物的非福利性住房产权交换，货币补偿拆迁
35拆卸收入少，比拆除BR />对齐，市，县和最低生活保障标准，我们必须作出适当的安排，安置房建筑面积应
原住房建筑面积低于
36公共福利分房，拆的拆，应在
根据法律的法律，法规，城市规划，重建或者给予货币补偿的要求。
37拆迁租赁房屋，被拆迁的家庭解除BR出租/租赁关系的，拆迁住户重新安置，拆迁
拆迁补偿。
拆迁和承租人未能达成协议，解除租赁关系的搬迁
产权调换房屋承租人，原承租人交换房屋产权，拆迁，拆迁人应当签订房屋租赁合同承租人。 BR />第三十八条房屋拆迁产权不明确，
拆迁补偿安置方案已经提出，在
审查和批准拆迁的房屋拆迁管理部门在拆迁之前实施。 ，拆迁拆迁房屋有关的事务处理和保存证据的公证
删除安全的房间属于40
保证直管拆迁的房子或单位的住房39按照国家有关执法国家，公共住房（包括非成套房），后
管享受
购房者的住房制度改革政策的承租人，承租人。住房制度改革的政策和法规，以完成支付房主的按揭贷款，拆迁
承租人位置。
41移民安置补偿规定，必须遵守国家的法律，在遵守有关法律规定，符合相关的技术标准和质量标准。向内部的结构和布局，
的安置房设施设计不合理损失的
伤害的利益的拆迁，房屋拆迁管理部门监督。房屋拆除应当<BR /未经授权的更改的设计。
拆迁的房屋定居点，在符合城市总体规划，这有利于
老城区的改造，该项目的实施和建设原则，可以放置来确定，也可放置在不同类型的区域。
42造成的停产，在一个类似的字段，
产权交易所在非拆迁拆迁住宅房屋拆迁工人的劳动部门或业务录得显着从业者的许可 />当全市人民在县委，县政府的最低劳动下
动态工资支付拆迁停止补贴;
保险参加社会保险的单位关闭，关闭的拆迁成本过程中，应该
社会保险的部门规章，对保险业的代表。 “
停产停业补贴，以支付3个月的拆迁货币补偿的，根据保险金支付？在前款规定的标准规定，社会保险部门缴纳社会保险部门应予以支持，拆迁
43拆迁非住宅房屋，过渡性安置。
搬迁过程中，交通运输及设备安装费，双方之间的谈判来解决，由拆迁管理部门
奖是不成功的。
外装饰和财产权利的原始值的年折旧率的非住宅房屋拆迁评估的一部分，同意将贬值20％（扣除 BR />值），价格评估，合同拆迁补贴的好处。BR />第44条规定的住宅房屋拆迁本身的业务到了一个地方，拆迁人
门，门一时间，支付搬迁补助费和临时安置补助费，房屋使用BR /> 45
补偿安置的住宅。
违章建筑和临时建筑，超过时限和生产，业务或
生活津贴。电话房屋拆迁，供水，供电，供气，
线搬迁和安装费用，搬迁费用按照与拆迁的补偿。
46应支付的拆迁拆迁或承租人移动
搬迁补助费。
在过渡期内，被拆迁人或承租人自行安排住宿拆迁
搬迁应当支付临时安置补助费，必要的补充冬季取暖
帮助摆动同意拆迁的拆迁成本，拆迁非支付
临时安置补助费。
第47条，落实确定了在过渡期间，应重视对财产权利，财产权利的交换 BR />的基础。交易所房屋楼层：6层（6层）18个月，7层（第7层）
超过24。拆迁将被允许使用
，摆动的过渡期延长安排入住摆动。
增加，由于拆迁的责任延长过渡期安排他们的家被拆毁
住户拆迁，违反合同的责任，除了 BR />过期呢？（1）支付临时安置补助费。扩展
1个临时安置补助费;延长1年以上，同比增长2倍的临时安置
补贴。
48更换住房价格，房地产市场评估指导价格
搬迁补助费，临时安置补助费，冬季取暖补贴标准价格线
房屋拆迁管理部门负责人管理层的估计和组织听证会
据报道，市，县（市）政府每年公布。
49责任，对违反规定，有下列行为之一的，责令停止拆迁，给予警告，
被拆迁房屋拆迁管理部门可处以赔偿费和安置BR /> 1％，3％的资金和罚款，情节严重的，由房屋拆迁许可证：
（一）拆迁的房屋拆迁许可证确定的范围实施房屋拆迁
>移动;
（b）授权的没有搬迁合格的拆迁实施;
（三）擅自延长拆迁期限的;
违反第50条规则的部门有下列行为之一的，将处罚;房屋拆迁
</（一）取得房屋拆迁许可证，实施拆迁没有
运动的，要责令停止拆迁，给予警告，拆迁房屋建筑面积超过20元每平方米不低于50元的罚款，
（二）通过欺骗，吊销房屋拆迁承诺
经过验证的单位委托拆迁的罚款超过1-3％，补偿和移民安置资金;
（三）取得房屋拆迁许可证擅自转让拆迁业务的，应当责令其限期改正，
没收违法所得，并处拆迁合同，超过了25％，低于50％的服务费
精制而成。 />
不是一个真正的房地产评估规范，给予警告，处罚程序，
处罚，降低资质等级;严重的情况下，房地产价格评估机构51所房屋被拆毁，你可能房地产评估机构被取消资格
52城市房屋拆迁犯罪的，应当给予行政处罚的，不予处罚的法律线，当地房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门可以责令其受到惩罚，但也可以作出行政处罚决定的，更高的住房/拆迁管理部门直接作出行政处罚违法。
部门及其工作人员53房屋拆迁管理违反了办公室，有下列行为之一的，用人单位或负
高级管理人员和其他直接责任人员，直接负责的主管机关应当依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任
</ （一）违反房屋拆迁许可证以及其他批准文件的规定;（）发出的房屋拆迁许可证，其他批准文件
不履行监督管理职责;
（三）违反的房子拆迁
（D）没有调查权力的滥用，在房屋拆迁活动的非法干预，欺诈行为。
第五章附则
实施房屋拆迁和土地在城市规划外地？<BR /