需要的。
房屋交易税费为签订预售合同时需缴纳的税费,印花税税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
房本不满五年,要按规定缴纳营业税,房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳增值税,满5年免缴。非普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价缴纳全额增值税,满5年以上转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。
扩展资料:
房屋交易要求规定:
1、房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理签订合同手续。
2、房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房地产买卖合同,到相关房地产管理部门或土地管理部门办理房屋产权、土地使用权转移登记,换取新证。
3、房地产交易双方向房地产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验证件,审查产权,并到现场做必要的调查。
参考资料来源:百度百科-房屋交易税费