我的租房合同快一年的时候，房东问我还要续租吗？我说要续租，续到我不想住得时候提前一个月通知她，我续了一个月以后我就想搬走了，然后提前了一个半月通知她，她居然说我和她口头协议了续租一年，拒绝退还我押金！还发短信给我说我违约，没收我押金！我真是被欺负的想死了！我该怎么做呀？
我的押金是六千，房东有和我短信联系，她在短信上面发的我口头答应她续租一年，我说只说了续租，现在续一个月，她说没有续一个月的，然后我就回答了她一些奉承她的话，当中有写我的口头禅：我知道：三个字，我其实是表达的我知道你人挺好之类的奉承话，现在她说我发的：我知道：代表我同意了和她的口头协议，这段话是证据，去告她都告不嬴！我现在离合同上的租期到期时间还有二十天，我该怎么办呀？
我的押金是六千，房东有和我短信联系，她在短信上面发的我口头答应她续租一年，我说只说了续租，现在续一个月，她说没有续一个月的，然后我就回答了她一些奉承她的话，当中有写我的口头禅：我知道：三个字，我其实是表达的我知道你人挺好之类的奉承话，现在她说我发的：我知道：代表我同意了和她的口头协议，这段话是证据，去告她都告不嬴！我现在离合同上的租期到期时间还有二十天，我该怎么办呀？
追答手机短信是不能作为证据单独使用，必须有其他证据佐证。
追问那我这种情况，有胜诉的希望吗？我应该怎么样去告她呀？我咨询了几个律师都不理我，说我的金额连律师费都不够，我预缴的房租是到六月二十七号到期，合同上是五月二十七号到期，我应该什么时候去告她合适呢？如果在这段时间里她要赶我走怎么办？她是一个极其丑陋的肥婆，我一和她说话就词穷，我该怎么办呀？请专家指点！
追答你们这个最好还是能够协商解决，走司法途径毕竟是不得已而为之的，你要去告她，等判下来起码要好几个月，你还指了一点，她赶你走，你也就只能报警，有警察来协调。当然，你这个费用是肯定不够律师的代理费的，他们不理你也正常。
追问和她没的商量啊！她昨天还发短信说叫我下个星期把钥匙交给她，我说我交得两个月房租的时间还有一个多月啊，她说我要退租就要交钥匙给她拿去地产放盘，我就怕交了钥匙她会不会换锁之类的，应为我五月二十六号到六月一号这几天在泰国，到时候东西丢了怎么办？她就是那种蛮不讲理的那种，连中介公司的都打给我叫我小心她，说她个个租客都要刁难的，最好运的一个，也只退了一半给人家，对于这样的房东我难道就真的拿她没办法吗？
和她没的商量啊！她昨天还发短信说叫我下个星期把钥匙交给她，我说我交得两个月房租的时间还有一个多月啊，她说我要退租就要交钥匙给她拿去地产放盘，我就怕交了钥匙她会不会换锁之类的，应为我五月二十六号到六月一号这几天在泰国，到时候东西丢了怎么办？她就是那种蛮不讲理的那种，连中介公司的都打给我叫我小心她，说她个个租客都要刁难的，最好运的一个，也只退了一半给人家，对于这样的房东我难道就真的拿她没办法吗？
追答我刚才就说了，你可以 去法院告她，但你这个情况，在网上我是很难给你做出比较具体的分析。如果她要赶你走的话，你也就只能报警，由派出所出面来解决这件事情比较好。
追问好吧，暂时也只有这样啦，我再去低三下四的去说说好话，如果她还是那副脸嘴的话，大不了我就不要押金了，我把她家里所有的家电家具全部砸烂，一件不剩，当初交押金不就是为了防止家具家电损坏嘛，就当我买来仍海里了，国外很多国家的法律都是保护租客的，中国却是一味偏帮业主 ！还有天理吗 ？
追答这话不能这么说····你站的角度不一样，所以看待问题难免戴了有色眼镜。不过你你的观点，可以考虑，至少这样你也出气了。
追问不是我带有色眼镜，只是比较气氛，换成是你也拿她没办法，到最后也只能妥协，总不至于把她杀之泄愤吧，怎么会有这样的垃圾啊，还让我碰上了！去法院告她，打得赢也是场持久战，要是打不赢得话，我连砸她家具家电的机会都错过了，难不成我什么事情都不干，赖在这里等官司打完吗？那将会是一个未知的等待！惨无人道啊，又失眠了一个夜晚，还得扛着去上班，活的多累多辛苦呀，她这种行为简直就是明抢，中国的蜘蛛侠，钢铁侠去哪里啦
不是我带有色眼镜，只是比较气氛，换成是你也拿她没办法，到最后也只能妥协，总不至于把她杀之泄愤吧，怎么会有这样的垃圾啊，还让我碰上了！去法院告她，打得赢也是场持久战，要是打不赢得话，我连砸她家具家电的机会都错过了，难不成我什么事情都不干，赖在这里等官司打完吗？那将会是一个未知的等待！惨无人道啊，又失眠了一个夜晚，还得扛着去上班，活的多累多辛苦呀，她这种行为简直就是明抢，中国的蜘蛛侠，钢铁侠去哪里啦
追答呵呵，这个也没办法，毕竟法律也不是绝对健全的。这也只能怪你，谁叫你不和她签订合同的啦，签合同就是为了防止类似的事情，你说对吧？如对回答满意的话，请采纳，谢谢
追问我和她通过中介公司签订了一年合同，从2012年五月二十七号／2013年五月二十七号的合同，她在我四月分的时候和我谈的续租问题，我说续租，就交了两个月的房租给她，五月二号我向她提出住完六月份就退租了，所以才发生了以上的故事！？？你的明白？我白纸黑字的正式合同、她就一口咬死我们的口头协议说了续租一年，我只续租了一个月，她说我违约拉，不退我押金，和我耍赖，我按照合同走，都不行，说，口头说了续租一年的，
追答那你当时怎么就不签合同了呢？交多少钱就签几个月的合同，否则很多事情就都说不清楚了，公说公有理，婆说婆有理，外人到底应该听谁的呢？就当教训吧
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