你好,我家屋顶漏水我提出做防漏楼下住户不愿意出钱 我去法院维权后法院有办法

Question

你好，我家屋顶漏水（我住顶楼是阳台漏水而且阳台是封闭式的没有楼梯）我提出做防漏楼下住户不愿意出钱 我去法院维权后法院有办法让他们出钱吗？

Answer 1

情况是，你住顶楼，你的阳台漏水，就是屋面漏水，你想维修，不想自己一个人出钱，想让楼下住户出钱？

我要是楼下住户，我也不愿意出钱啊，和楼下半毛钱关系都没有。

只有一种情况，就是让物业出面，征集所有业主意见，动用大修基金。看情形，屋面渗水情况并不严重啊，只是你家的阳台漏水了。

你不要去法院了，如果真是这种情况，去法院一点用都没有的。你的起诉对象，根本不存在的。

如果只是阳台渗水，建议你自己找专业防水公司处理就用了，费用应该不高的。

图片中就是一个小阳台的顶，也是漏水了。业主自己找人做了。

希望能采纳。

Answer 2

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

Answer 3

你住顶楼你家漏水唯一可以找的就是物业，物业一般会处理，但不会插手，给你介绍防水单位帮你看漏水情况，制定防水解决方案！
通常自己楼顶漏水都是自己找人来修，物业是不爱怎么搭理的，与其这样还不如自己做，

Answer 4

人家凭什么出钱，应该用维修基金，本楼全体业主同意。追问

老小区没有维修基金，是阳台漏水我住顶楼 阳台是封闭式的

Answer 5

这个应该你出钱修屋顶吧。因为你是直接受害人。