城市住房拆迁的赔偿标准是多少？

我家是独院，院子大，但是房屋面积小，要拆迁的话是不是很吃亏？拆迁的话是按住房面积赔偿还是土地面积赔偿？谢谢

推荐答案推荐于2017-09-27

这个要看产权证齐全否，还有拆迁方案是什么样的，是还建还是货币补偿，就你提出的问题提出两个方案，方案1、请评估公司评估出房地产市场价格来进行货币补偿；方案2、按你的自有房产建筑面积进行拆迁还建，还建面积是按你的房屋面积还建的，另土地可以作价补偿。具体还得根据当地政府拆迁政策，当然你首先必须得了解本次拆迁性质，要知道是公益事业发展需要拆迁还是商业开发拆迁，商业开发时可以跟开发商谈的。不管是何种开发，根据最新拆迁条例都得经过评估的。可以看看拆迁条例。基本上拆迁很少有吃大亏的，至少能保本。附拆迁条例：http://news.qq.com/a/20110121/001501.htm

参考资料：国有土地上房屋征收与补偿条例

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第1个回答推荐于2018-04-19

　　首先要经过评估。
　　房屋拆迁补偿计算标准
　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格本回答被网友采纳

第2个回答 2019-05-08