关于买房交定金签购房合同的的问题

Question

问题（1）购买商品房的时候一般要求先交3万元的定金后才签购房合同，我想问是不是必须交够几万元不等的定金，然后才能签购房合同？？？
问题（2）：为什么买房之前一定要交定金？定金金额可不可以是几千元或几百元？

Answer 1

1；不用的，定金只是开发商和你私人之间的一个协议，只是给你一个缓冲阶段，让你去准备资金付款并签署商品房合同。，几万几万几万都是开发商自己定的而已。
2；你可以跟售楼的置业顾问说，说没那么多，先少交点，看你所面对的开发商严谨不严谨了。
小一点的是可以的。很灵活的。毕竟这是他们自己定的协议。

Answer 2

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。
定金的作用和性质
　　1、担保合同履行，属于债的担保。
　　2、证明合同成立。具有相对独立性。　
　　3、有预先给付的性质
　　4、定金属于违约定金
至于定金的额度楼主可以跟开发商商量下。
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