1、政策方面的规定。老旧住宅楼原未设计安装电梯，现业主自愿申请加装电梯的问题，属于新增设电梯，是为了方便住户出行，同时也是不断提高原住户生活质量的一种特殊需求。按照《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定：改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。因此，旧楼房加装电梯应当由广大业主共同研究决定。近年来，随着各地现有老旧住宅楼加装电梯方面特殊需求的不断出现，国内经济发达地区的城市已先期开始探索现有老旧住宅楼增设电梯的问题。据了解，其先期开始探索解决问题的总体原则，按照《物权法》的要求，经大多数业主同意，并自愿提出在现有老旧住宅楼增设电梯需求申请的情况下，通过建设、规划、消防、房管、质监等部门依法审核、批准备案。由于各地的实际情况不同，对老旧住宅楼增设电梯的审批程序、要求也不尽相同。
2、由于旧楼房加装电梯涉及到建设、规划、土建、消防、房屋附属设施增建、钢架结构修建和电梯安装等多个环节，每个环节把关不到位都会出现
安全隐患。因此，旧楼房加装电梯不简单是电梯本体的安全，电梯承重的钢架结构、土建也非常重要。按照《
特种设备安全法》第22条的规定，电梯的安装必须由电梯制造单位或者其委托的取得相应许可的单位进行。因此，我们认为旧楼房加装电梯应当按照以下程序进行：多数业主研究同意→建设、规划、消防、房管等部门审核同意→请有资质的单位进行设计、修建钢架结构→监理单位（监制单位）对电梯本体外的建设情况进行监理。针对电梯的安装，应当由取得相应资质的单位，按照《特种设备安全法》及相关安全技术规范的要求加装电梯。