开发商拒绝修改《购房合同》中的个别“霸王条款”，合同无法签订，应向什么部门反映，或由其裁定？

Question

已签《认购书》，并按约定交了定金和首期购房款，房款余额未办理银行按揭。开发商通知签合同，因对合同中约定双方权利义务的部分条款存在较大异议，提议开发商适当修正被拒，请问应向哪个部门反映，或请求裁定购房合同无法签订？

Answer 1

认购书具有预约合同的性质，只是保证双方在约定的时间就正式购房合同进行协商，如果协商不成，双方都不应承担违约责任，开发商应当退还已收取的预约金，如开发商以定金不退为由拒绝退款，购房者可以委托律师提起不当得利返还诉讼。网上咨询只能回答简单问题，具体案件细节建议在当地联系律师面谈，如果在福州，可以电话预约后到我的律师事务所面谈，我们同时提供异地收费电话咨询，祝你顺利。追问

非常感谢，了解之后，等开发商再通知签订合同时，就没有那么大的压力，可以根据合同逐条跟他们进行商定。另外，怎么样告知开发商才能认定属于书面形式？？