商场内部的消防未验收 而且不合格 开业了将近5月导致全体小商家损失惨重，是否可以以消防未验收或验收

Question

未合格来要判断商场与我的合同无效。要求退还房租 押金 及装修赔偿。 起诉
起诉的话胜算多大。因为商场的通道一直未打通。 所以我们一直以这为由 。 房租未交。 一直说等商场把通道处理好再和我们一起洽谈。 可商场态度坚硬。已有多家被迫搬出。 我也搬出来了。 可是未写申请退场。我把门锁了。 商场又加把锁。

Answer 1

可以；
合同签订的客观条件不成立；（即：商场消防验收未通过）可以认定合同无效；
且，商场存在欺诈行为；（故意隐瞒消防验收未通过）合同签订显失公平，可以认定合同无效；符合解除条件；
所以，除了应该退还的，还应承担赔偿损失责任；
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大家集体诉讼吧；稳赢的；追问

我们询问过相关的律师。 因为如果其实的话时间性比较长。 短则三月长则半年。 赢了无所谓。 输的话。 又要交几个月房租。 他们肯定反诉又是几万块。 所以我一直当心这个胜率有几成。 共有10几户商家

追答

抓住商家隐瞒事实，签订合同不公平；官司稳赢的；联合一起诉讼；

追问

不是2004年新出了一个什么要看情况才可以判定合同是否有效。？ 这种事情。好像也有判决有效的。 很矛盾。 所以搞的我们很难做决定。 之前也问了别的律师。 几个。 各有个的说法。 有的多通道跟这个没多大的关系。 所以才犯难了。 大哥您是律师还是法官啊。。

追答

你去百度一下合同法，看解除或无效合同的条件是什么；
多说无益，你自己拿主意；

追问

好吧。 我是很墨迹。 不过您理解下我的心情。 我91年的。 穷二代。 一下子损失10几万。 打输的话又可能面临房租的问题。农村的 压力很大 不过还是谢谢你。 至少多一个人说会赢。 我心里好受点吧。 谢谢你。

Answer 2

1、起诉的胜算似乎不大
2、签订合同时，是否也知道商场还未办好消防验收？
3、一般在本地开商场的，都有一定实力和背景，既然现在在一条船上，建议忍耐一下，可能会对你更为有利吧。追问

在签订合同的时候不知道。 而且合同附带图纸。 和图纸不符。可是内部到现在也还未验收。 已经5个月了。消防局不给我们验收报告。 已经可以确定是不合格的或者根本没有验收 不过我们有消防局的领导偷录的录音。 是不是对我们有利。？而且我们早就忍了。 现在他们是希望改变经营模式。 而且叫我们搬到别的地方。 一点的赔偿和房租减免都没有。 就是占据他们想更改通道的地方那个位置的商家也不给一点赔偿。再拖下去更死翘翘

追答

既然如此，就下定决心打官司吧。
不过说真的，能否打赢不好说，即使赢了，执行也是个很大的问题呀。

追问

执行不是法院会帮忙嘛？

Answer 3

2018年12月左右在山东省临沂市兰山区滨河大道与聚财路交汇西50米外滩香格里拉1号楼沿街商铺改造成酒吧，酒吧名字为“艾慕酒吧”，2019年2月开始营业经咨询市政府热线12345得知该酒吧未通过消防验收，但依然大张旗鼓营业，营业时间为晚上10：00～次日凌晨3：00左右，存在安全隐患，对主楼居民和周群群众人身生命和财产带来严重威胁，相关部门只是一未的回复落实，真让人心凉

Answer 4

朋友，你起诉了吗？