1、契税：
a、买方为个人时：首套90㎡以下1%、90平米以上1.5%，二套3%
b、买方为公司时：（过户价-增值税）x3%
2、个人所得税：无
3、增值税：（过户价-登记价）/1.05x5.0%
4、附加税：增值税x12%
5、印花税：
个人购买：（过户价-增值税）x0.05%
公司购买：（过户价-增值税）x0.1%
6、土地增值税：（过户价-登记价-增值税）x（30%-60%） （必须走核实缴税）
其中土地增值税实行4级超率累进税率：
A 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
B 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分税率为40%；
C 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分税率为50%；
D 增值额超过扣除项目金额200%的部分税率为60%（上述每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数）
可扣除项目包括：房屋原值，购买过程中产生的印花税、契税、登记费、中介费，以及本次出售过程中产生的增值税及附加、印花税、交易费、中介费，折旧费（每年原值5%）。
在房产证上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权。企业产权的房子和普通商品房一样具备法律效力，可以进行交易，且流程基本相同主要包括（1）审核（房屋核验、资质审查）——（2）网签——（3）缴税过户——（4）领取新房本——（5）拿尾款。但是需要缴纳的税费及缴税时间却不尽相同。
公司所有的房子谁可以卖？
产权为公司所有的房子，法人和其他代理人均可以卖，但是必须提供“授权委托书”并加盖公章。另外，出售前，必须由董事会同意并签署股东决议。
公司产权的房如何卖
卖房前需交的费用
与普通商品房不同，公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税。
房产税年费用=房屋购买价格*70%*1.2%
土地使用税年费用=房屋面积*土地级别标准收费（18~30元/平米）
注：如房产税和土地使用税没有按年缴纳的话，每年都需要缴违约金（日息万分之五）。如果公司自从购买房屋后从未缴纳过这两项费用，那么必须先完税并缴纳违约金之后，该房产才能上市交易。
交易过程中缴纳的费用
买方
个人买公司产权：申报价*（1%~3%）
个人买公司商业：申报价*3% 印花税=申报价*万分之五
公司购买公司同上。
卖方：如提供发票和契税票
营业税=（申报价—原值）*5.6%
印花税=申报价*万分之五
土地增值税=差价（申报价—原购房价）*（30%~60%）
卖方：如不能提供发票和契税票
卖方到评估公司做房产评估——利用重置评估法——持评估报告到税务所缴纳相关费用
卖方需准备的材料：
1、税务登记证副本
2、组织机构代码证副本
3、企业法人营业执照副本
4、公司公章、法人章
5、公司授权个人委托书（需法人签字、签字公章和法人章）
6、受托人身份证原件
7、法人身份证原件
8、房产证原件
9、发票、契税票原件
10、房产税和土地使用税缴纳证明原件
11、土地增值税涉税证明（缴纳土地增值税后有此票）
12、网签合同原件
对于买方来说，购买企业产权的房子要注意房屋是否有抵押或者是否设定其他权利，并及时办理过户手续。（要是公司破产了，又没有过户，那就成公司的资产，就相当于你只是向公司购买了租赁权）另外，全国政策可能存在差异，可提前向当地税务部门进行咨询。
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