买房契税什么时间交最合适

Question

如题所述

Answer 1

1、什么时候交房屋契税最好？房屋契税是我国在房屋买卖过程中向我们征收的款项。一般情况下，我们会按照合同注明的金额或者国家规定的金额全额支付。那么什么时候交房子契税最好呢？很多朋友可能不知道，让我们一起了解更多。
2、不同的地区有不同的规定。有的地方规定房屋契税必须在交房前缴纳，有的地方规定房屋契税必须在合同签订后的年内缴纳。而且按照目前主流的操作，期房的契税缴纳时间是：房屋竣工验收时交付使用，办理产权证时缴纳房屋契税。房子交付后尽量不要超过一年，否则就是滞纳金。相信很多人都很关心这个问题。一般来说，他们在办理契税时会审批并缴纳契税。大致顺序是买房-付首付-办理贷款-审批贷款-审批通过-进入交房流程。
3、贷款获批后，开发商打电话给你交契税。此时，需要批准契税的缴纳。如果不是个人买房，还是要交印花税的。你交房的时候，一般都会给你钥匙，一个月内办好也不是很麻烦。缴纳契税后，几乎不会有其他费用，除非你开始全额缴纳房产证。
4、如果第一套房为私宅，面积小于，契税费用为总金额。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税纳税义务发生时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得其他具有土地房屋权属转移合同性质的证明之日。003010第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起，向土地、房屋所在地契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳。
5、房产契税所需材料：
6、房屋为新房的，买受人只需准备身份证原件及复印件；采购合同原件及复印件；缴纳房款发票或收据原件及复印件，即可办理契税缴纳手续。
7、所购房屋为二手房的，买受人须准备买卖双方身份证原件及复印件；买卖双方均到场并签署房屋转让税申请书；房地产评估报告原件及复印件；房产证原件及复印件。
8、什么时候交房屋契税最好？以上内容简要介绍了办理房屋契税和缴纳房屋契税的最佳时间。如果近期有纳税意愿，可以带着相关资料去税务部门。