购房合同与实际面积不符，怎么办？

Question

我购买了一套住宅，面积165平方米，已经入住2年。最近到开发商公司索要房管局“面积认定书”时，告知经测量增加面积6.5平方米，需要补交5万左右。
请问：
1、目前我是正式备案合同，如果我不补交房款，会有什么危害或后果？
2、我的房子打算住一辈子，以后不打算出售或抵押，这样我不补交房款，不办理正式房产证，手里只拿住房合同，有什么问题或危害？
谢谢！请高手详细告知

Answer 1

Answer 2

首先你要看看你的合同，因为合同上对于实际面积增大减小有明确的规定值，超过这个值就会有相应的处理方式。如果你要买这套房，又不补交房款的话，开发商肯定会给你小鞋穿啦。虽然你现在打算是住一辈子，但是房产证还是必须要办的，因为这个涉及你个人的经济保障问题，以后没有房产证的话，有可能会带来很多不必要的麻烦。

Answer 3

　　1、如果165平米是合同约定面积的话，增加6.5平米，那已超出了3%的面积误差比了。你需要看看合同关于面积误差比范围的约定。
　　2、如果你与开发商签订的购房合同是采用按面积计价方式，那么对应的约定条款会有在不超出面积误差比需要多退少补。在你不补足的情况下，开发商会追究你的违约责任。
　　3、在出现第2条中情况下，即使你本意不再出让该套房产，也不办房产证，但开发商一旦按合同相关条款追究责任，你可能会有更大损失。
　　个人理解，供你参考。本回答被网友采纳

Answer 4

你找个女人没有结婚证是什么后果？？？？？？