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买二手房中介让交定金
找
中介
看房,看好以后甩掉中介,两方直接交易,这样做合理吗?
答:
一旦出现以上的任何一个情况,就会导致我们的金钱损失非常的严重。买个房而已,没有必要冒这么大的风险。好多朋友一年也赚不到
定金
,一年也赚不到首付款呢。第2个风险,房屋的产权风险。我们必须明白,当你真正看上一套
二手房
的时候,想要入手
购买
的时候,
中介
会再次帮你确定产权是否存在风险。毕竟,我们...
买二手房
没有房产证要注意什么
答:
当然,对买方来讲,降低风险还可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。与卖方约定过户又应该怎么办理?如果与卖房约定等房产证拿到之后再办理过户,就跟
二手房买卖
一样了。具体二手房过户都有哪些税费呢?我们来回顾一下:一是...
房子交
了
定金
,卖家反悔了,卖家对买家要承担什么?对
中介
要承担什么
答:
房屋中介
代为收取
定金
后,卖方毁约的,由卖方承担违约的责任。购房者交了定金后出卖人反悔的,购房者可以要求出卖人继续履行合同,或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。依据我国相关法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
二手房
卖方...
签订
二手房
购房合同又反悔了,不想买了,
中介
费需要交吗?需要承担违约金...
答:
二手房
居间合同签完以后不买了,
中介
费是需要交的;在签订合同时付了
定金
的话,一旦违约也是不退还的。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律分析一般...
二手房中介
只给我作了
房屋买卖
合同,其他什么都没有管,我们能拒付中介费...
答:
5、
房产中介
收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的
二手房买卖
,
定金交纳
应有明确的接收主体,同时须有相对方或义务方明确承诺遵守定金罚则,且承诺对象直接针对的是
定金交付
者。实践中,中介以“代管定金”形式进行居间中保的...
二手房买卖
签了意向合同,
交付定金
后买家反悔,谁来出
中介
费?房本扣着怎...
答:
1,合同中无具体规定,且卖方仅收取
定金
,尚未发生其他费用,则赔偿双倍定金。2,如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。综上所述,如果
买卖
双方及
中介
能协商成功,且顺利签署解约协议是高效的,然而在实际案例中,有许多情况都是三方无法达成共识,这种情况下一般...
二手房
交易中,需要注意什么问题
答:
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及
中介
公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。4、土地情况是否清晰
二手房
中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿...
二手房买卖
自己办理的步骤,不找
中介
的话!怎么办
答:
二手房
交易流程 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以
交纳
购房
定金
(交纳购房定金不是商品
房买卖
的必经程序),买卖双方签订
房屋买卖
合同(或称房屋买卖契约)3、...
二手房
要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能...
答:
2、不是先过户才能贷款,我简约给你说下房产交易流程;上下家谈好价格、交易周期,签署
定金
协议,约定时间网签,付首付款。买家这期间贷款、审税、查限购同步进行,等贷款合同批下来,一起去交易中心过户。新产证出,银行拿到抵押他项权证放款给卖家,后续物业交割,尾款结清交房。 扩展资料
二手房
的
购买
...
我
购买二手房
,
定金
已经交了,约定3月31号之前交首付款。
中介
告诉我由
答:
算违约,需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方...
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