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买二手房中介让交定金
买二手房交
了
定金
,房产证的面积变大,要不要加钱?
答:
按合同是应该给的。下次签合同要小心了,对自己有利的补充条款应该是:房产证面积后面可能会有变化,但不能少于XX平方,多了平方的按套计,不用补钱。如果少于多少平方,买方有权决定取消此合同,取回全额
定金
,或者是按XX元每平方减少房款。
看上一套
二手房
,别人抢先交了订金!我怎么办?
答:
如果别人已经抢先交了定金,说明两个人已经达成了交易的意向 你能做的很少,你现在能做的就是等待 一旦
交定金
的那一方反悔了,不想买这套房子了,那么你就有机会买这套房子 我对方没有反悔,那么你就没有任何机会 说明你跟这套房子无缘呗 既然无缘,也就没有什么好惋惜的 毕竟现在
二手房
特别的多...
买二手房交
了
定金
,也通过
中介
签订了三方
房屋买卖
协议,现想自己过户,中 ...
答:
4.如果房屋有共有权人,购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书,或者共有权人到场签合同、办理过户;5.如果是
购买
经法院判决的房屋,购房者在办理过户之前要准备好法院判决和协助执行通知书。6.
二手房
过户时二手房交易的目的,也是二手房交易流程的最后环节。购房者在办理...
二手房
签完合同没有
交定金
怎么办
答:
二手房
签完合同没有
交定金
可以另行签订定金合同,不影响
买卖
关系的成立。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金的数额由当事人自行约定,但不能超过主合同标的额的20%。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方...
通过
中介买二手房
注意事项
答:
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如
购买
公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所
购房屋
是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
二手房买卖
违约咨询,我买了一个二手房,
交定金
之前
中介
公司说房主过桥...
答:
没有规定的话你就需要找个律师咨询一下了 另外我建议你可以和
中介
协商签订一个补充协议,要求必须在某某时间之前完成房主过桥,否则按违约处理,并规定违约金数额,到时候还没完成你就可以按照合同收取违约金,完成了就可以正常买房,当然如果实在不想要买这个房了,直接退
定金
就好,赔偿金部分有待商榷 ...
二手房交易中,无法达成交易时,
二手房买卖定金
怎么退?
答:
在这四种情况当中,大多数是
中介
公司的问题,中介公司利用
二手房
交易的经验,占有
定金
可谓屡屡得手。中介公司一般采用下列方式套取定金:一是以不存在的假房屋诈骗,收取定金。这种情况属于刑事犯罪;二是签订的合同对中介公司非常有利,一旦买房人与卖房人不能签订
买卖
合同,则中介公司就说买房人没有来签...
通过
中介买二手房
签合同要注意什么
答:
通过
中介买二手房
需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
通过
中介买二手房
注意事项
答:
1,查明真实情
二手房买卖
双方一般并不相识,所以面对可能的诈骗,就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息,查看
中介
门店的营业执照,从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时,要付30元的费用,除了查看房屋状况及产权人信息,同时别忽略了土地...
交给了
中介
的
定金
能退回么?
答:
一、可以退订金。依据相关法律规定,订金是可以全额退换的。如果签署协议,及收款收据上面,写的是
定金
,则是无法退还的,并且还将依据协议之约定,承担相应的违约责任。1、除非和
中介
签订的协议有特殊说明,否则定金是无法拿回来了,因为定金是付给卖家的。2、因为是单方违约,中介公司会讨要中介费,如果...
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