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买二手房中介让交定金
全款
买房交
2万订房剩余的2个月补起这样安全吗要注意什么?
答:
如果是
中介
要签好三方协议,中介和你以及卖方都要签字。定金一般是中介收的,不管谁收定金,谁收的
就让
谁签个收条。要和房东一起去房管部门查询这套房是否有被抵押或者看这套房是不是这个房东的。如果你是直接跟
二手房
房东买房,也要签个购房协议说清楚付款事项,一起去房管部门查房屋状态再
交定金
然后...
咨询一下买了套
二手房
先交了五万
定金
,
中介
还要交二十万算是第一笔首付...
答:
二手房
房款
交付
由双方协商的,也不算不合理。但如能马上去过户的房产,一般都在成功递资料到房管局后,才要求付除
定金
外的首笔款项。你现在的情况,多是业主有贷款,要你付的首付款还清贷款后才能过户。建议你问清楚。协商好解决办法。最好还是让业主自己还款。你付首付款给他还款,风险比他自己还当然...
买二手房
注意这些血泪教训
答:
表示有意向,有条件约定,达到一定的条件可以转换成
定金
的一部分。如果条件无法达成,可在约定的时间内,无息退还 定金具有法律效应,如果买方不履约,无权要求返回,卖方不履约双倍返还
二手房
的猫腻!! 4.谁来承担税费 二手房一般会有契税、个人所得税,不满两年的还有增值税,还有
中介
费等费用 一般契税是买家给的,但是...
二手房买卖
签了意向合同,
交付定金
后买家反悔,谁来出
中介
费?房本扣着怎...
答:
1,合同中无具体规定,且卖方仅收取
定金
,尚未发生其他费用,则赔偿双倍定金。2,如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。综上所述,如果
买卖
双方及
中介
能协商成功,且顺利签署解约协议是高效的,然而在实际案例中,有许多情况都是三方无法达成共识,这种情况下一般...
二手房买卖
中的履行风险
答:
二手房买卖
中的履行风险 一、关键词:二手房、买卖、履行、流程问题 在大城市买房,简直是押上了全部身家和一生的幸福,不能不懂点法。今天就来懂点买房过程中买方必备的履行风险意识。 二、重点审核: 第一,付款时间。对买方而言,房屋总价确定后,付款时间是能够掌控合同履行、规避合同风险的关键节点。付款时间先后不...
买二手房交
了
定金
,现在不想买了,房东要告我们违约金。怎么办?谢谢_百 ...
答:
二手房买卖
交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在合同中约定了
定金
的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失。如果合同中约定了违约金,则需要参照合同支付违约金,但违约金过高的话,买方人可以要求调整或降低。法律...
二手房买卖
签了意向合同,
交付定金
后买家反悔,谁来出
中介
费?房本扣着怎...
答:
1,合同中无具体规定,且卖方仅收取
定金
,尚未发生其他费用,则赔偿双倍定金。2,如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。综上所述,如果
买卖
双方及
中介
能协商成功,且顺利签署解约协议是高效的,然而在实际案例中,有许多情况都是三方无法达成共识,这种情况下一般...
房子交
了
定金
,卖家反悔了,卖家对买家要承担什么?对
中介
要承担什么
答:
房屋中介
代为收取
定金
后,卖方毁约的,由卖方承担违约的责任。购房者交了定金后出卖人反悔的,购房者可以要求出卖人继续履行合同,或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。依据我国相关法律规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
二手房
卖方...
买了一套
二手房
合同签了并交了
定金
,但贷款没下来怎么办
答:
所以这种情况下对你很不利,劲量从自身找到解决办法,实在不行只能和房主协商解决。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同采用书面形式,并在合同中约定
交付定金
的期限,定金合同从...
二手房交易中,无法达成交易时,
二手房买卖定金
怎么退?
答:
在这四种情况当中,大多数是
中介
公司的问题,中介公司利用
二手房
交易的经验,占有
定金
可谓屡屡得手。中介公司一般采用下列方式套取定金:一是以不存在的假房屋诈骗,收取定金。这种情况属于刑事犯罪;二是签订的合同对中介公司非常有利,一旦买房人与卖房人不能签订
买卖
合同,则中介公司就说买房人没有来签...
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