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二手房交易备案价写低有影响吗
买的
二手房
35万,中介为了少交契税去房产局按30万
备案
,这样对我有意思吗...
答:
没有影响的
,价格报低一点对你交税费也有好处,只要你保留好你和卖方在中介公司签的买卖合同就好了。
二手房备案价格
降低了
有影响吗
答:
直接中伤刚需购房者
。根据网络公开信息查询显示二手房备案价格降低了会直接中伤刚需购房者,二手房备案价格降低了只是针对银行的贷款比例,对于成交价则没有太大影响。
二手房备案价过低
想再出手
有影响吗
?
答:
有影响啊
,尤其是现在房价处在动荡之中。尤其是低位运行之中。但是还是与行情有关,备案价只是参考而已,没有实际价值。
购买
二手房
在房管局
备案价格
高点好还是
低点
好
答:
目的是现在避税,则低了好,但是不利于将来转手,那时你将不得不支付虚增部分的税金 目的是将来少缴或获取更高的房贷,则高了好,但是你必须支付虚高的税金 最好按照有资质的评估部门的评估
交易
,如实申报,因为税务部门对申报价也有相对可靠的评估体系,容不得纳税义务人虚报,如果虚报,偷税漏税被抓现...
★★★
二手房
过户时合同
价写
得太低会有什么问题(北京)★★★追加增分...
答:
由于你是公积金贷款,
所以作价不会影响你的贷款
。因为公积金贷款是见他项权利证方款。如果是商贷的话,就会有影响。因为商贷是见契税完税票放款的,而契税完税票中会反映出你作低的合同价,到时候银行见到两个价格的话,是会影响到你的贷款的放款的。但是你是公积金贷款嘛,所以这里不祥说了!你所说的...
卖房合同价做
低有
风险吗
答:
做低总价对
买卖
双方都有风险,对于买方来说,将来再卖出该套房屋时,其持有的房产发票可以在计算营业税和个人所得税应纳税额中依法扣除,因此,做
低房屋
总价总会导致发票上的
价格偏低
,将来卖房时可以扣除的数额偏少,要交的税款相应的就多;对于卖方来说,网签
备案
的契约是房产和税务部门认可的,效力比...
网签价、成交价、指导价有啥区别?买
二手房
做低网签价好不好?
答:
但这个
价格
是可以进行讨论的,并不是最终的成交价,成交价要给的钱就是实际的钱了,因为双方已经签订了合同。在签订了纸质版合同之后,
买卖
双方需要去当地的房管局再签订一份网络活动,这就是网签价,相当于在当地有了一个
备案
,就能防止一个房卖给两个人。在购房的时候,中介都会让买卖双方将网签价弄...
备案过户过户
备案价
答:
二手房交易备案价格
及其
影响
:1、二手房交易备案价格可以看作是市场行情的一种反映,对于客观的评估房价,备案价格可以提供参考。2、二手房交易备案价格可以限制买卖双方过度抬价,保障房屋买卖合理性,有效避免
房屋价格
过度上涨。3、二手房交易备案价格也可以作为银行放贷参考,如果备案价格低于贷款额度,则银行...
低于房价
备案
销售低于房价备案
答:
网签价低于成交价危害?网签
价格
低于成交
价格
是有一定风险的 网签的价格是在官方
备案
的价格,通常来说都是实际成交价格多一点,做低网签价可以减少税费,但是这样的话在实际交易的时候,多出网签价格的部分就不会受到合同保护,在
二手房交易
中网签不代表成交,如果交易没有达成的话对于购房款的纠纷。开发...
二手房交易
阴阳合同!低房价&高评高贷
答:
二手房交易
做阴阳合同将产生哪些风险? 为避税做低房价?为降首付做高房价? 阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款,订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内作为真实
交易价格
,一份对外用于网签
备案
、申请房贷等。 做低房价的原因与风险: 实务中主要原因:房产交易大额税费,一般以成交总额为基准,按一定比例缴纳。而...
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