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二手房土地证长时间没过户怎么办
买的
二手房土地证没过户怎么办
答:
买二手房的时候,如果土地使用证没有过户,
应当由双方积极协商向土地管理部门申请对土地使用证进行过户
,避免蒙受不必要的损失。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的...
二手房土地证不过户
有影响吗
答:
3、注意房款交付时间
。购房者付房款时,尽量在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房。4、二手房设备清点。由于二手房一般都被原...
二手房怎么过户土地证不过户
有期限吗
答:
买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付
时间
、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋;2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予...
二手房房产证
已
过户
,但
土地
使用证一直没有过户,以后有影响吗?_百度知 ...
答:
4、土地证书遗失或者损毁的,
土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告
。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、
委托代办
除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
当年买的
二手房土地证没过户
现在想把房子卖了土地证
怎么办
呢?
答:
建议带上当初二手房交易的所有合同材料、房屋产权证,及夫妻双方的有效证件,然后到当地不动产登记中心咨询
。不动产中心会根据持有人的情况,给出处理意见,你再按要求进行相关变更处理。
二手房土地证不过户
有影响吗
答:
有影响,购买房屋应
办理房屋
所有权过户和国有
土地
使用权过户。如果只
过户房屋
产权,当事人的房子就占在别人的土地上了,当事人
不
是土地使用权人。国有土地使用权证是
你好,我家的房子是十多年前买的
二手房
,
房产证
已过户,
土地证没过户
,
答:
直接到房屋所在地的基层法院诉讼,需要写诉讼状及提供证据。
买
二手房土地
使用
证未过户
,原房主又找不到了
怎么办
?
答:
在
二手房屋
买卖过程中,
土地证
需要
过户
。二手房办理土地证,需要拿着新办理的
房产证
和身份证户口本结婚证。带着原房主持老土地证,到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费,上缴老土地证,办理名字的新土地证。
十年前买的
二手房
,
房产证过户
了,
土地证没
有过户,原户主找
不
到了
怎么
...
答:
不
存在这个问题,因为先要有土地使用权证才能
办理房产
证,如果办理了
房产证
,说明土地使用权证已经办理,可以进行
二手房
交易了。因此不存在
土地证过户
的问题。
买了
二手房房产证
已过户,但对方迟迟
不
给
过户土地证
应该
怎么办
答:
首先,尽量协商业主
土地证
尽快过户,落实好
不过户
的真实原因,是因为真的没有
时间
还是恶意违约;其次,如果是恶意违约则可委托律师起诉至人民法院,下达判决书及协助执行通知书后可强行过户。
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