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二手房签完合同中介就要我等
我买了套
二手房
,交定金,
签了合同
,但是房东房产证还没办,
中介
说等房产证...
答:
也有可能是
中介
为了省去
二手房
交易税,让房东暂时先别办房产证,直接将房产证办到你名下。毕竟你是要见到房产证过户到你名下才会交首付,定金是可以找中介退
的
,所以不用担心被骗。
二手房
交易我是卖方
中介
公司说要等我过户后才给我尾款合法么?怎么保...
答:
首先一点,不过户,银行放不
了
尾款
的
。因为出不了房本。主体流程如下
签约
→买方打首付→买方银行办理贷款手续→你拿首付→双方过户→银行放尾款→你拿尾款 其次,你怕的是过户了,钱没了。买方怕的是钱给了,房没拿着。双方的风险都存在的,
中介
就是把你们双方的风险规避到最低。大的公司都会有监管...
买
二手房
已经过户等待银行放款,应该没有变数了吧?
答:
有些地方或者银行会有点变动,资金充裕的话,基本上抵押完2-3天都放款了,如果碰到年底或者银行资金紧张,那
就要等了
。 所以说
二手房
过户之后,新证出来了,也去做抵押了,后面等待银行放款是不可能有变动
的了
。 答:过户到你的名下就可以了,没有变数。( 在
合同
中未约定银行放款时间 ) 当前银行资金收紧,房贷放款...
买
二手房
交
了
定金,说好
的过
两天
签合同
,可后来
中介
说开发商最近忙,签合...
答:
你不是买的
二手房
吗,
合同
不是和开发商
签的
呀,和开发商签的都是期房或是现房,直接网上备案就是,不需要去过户什么呢。
请教
签定二手房
买卖
合同
时,卖方要求交房后继续让他在交易房屋内住半年...
答:
卖房方要签一个
合同
,认可你买他
的
房需要贷款,你要跟银行签一个合同,说明你要办抵押贷款。你的配偶也要签字,证明他同意你负上共同债务。然后这个钱
就要等了
,公积金一般比较慢,我不知道你们那多长时间,天津的抵押贷款一般是二十个工作日。你要把房款的首付钱交给银行,卖房方直到办过户之前,除了...
我和外地人在
中介
公司
签定了二手房合同
。
我等
了两个多月房产证...
答:
如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是
二手房
,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:第一步:
签订
委托
协议
通常《购房
合同
》中有关于委托开发商代办房产证
的
条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份...
我买
二手房
托
中介
办贷款现在中介打电话给我说贷款已经批下来
了
但是银...
答:
二、
二手房
贷款银行已经批准了,请问
中介
说
的
批贷 1.3-5个工作日审批函下来。2.银行的钱款是在你们过户完,见房产证收件单放款,但你卡上的钱款是冻结的,要等到见土地证,你的钱才能取出。3.你要准备房产证,土地证,夫妻双方结婚证,户口本,单身就无结婚证,离婚就是离婚证明。4.过户只要房屋...
二手房
过户要多少时间,有规定吗我与
中介签了合同
,当
答:
二手房
过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个
合同签订
日期;一般合同签订后
的
三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...
二手房合同签
好
了
,发现首付款暂存
中介
,如果不放算我违约吗?
答:
(3)可以索要
中介
营业执照的复印件。3、房屋产权是否明晰 (1)有些房屋有好多个共有人?如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人
签订房屋
买卖
合同
。(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其
签订的
买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。4...
我已经
签了合同
,付了订金,
中介
在办理
二手房
的相关手续,现在中介给电 ...
答:
我现在的工作就是中介,在福州的麦田房产。程序是像你上面说的那样走,但首付的钱不是给原业主,最好是留在担保公司,自己找的也好,中介公司的也好。因为产权证的变更有很严格的规定,发生些纠纷很不好解决,最好是有个担保公司,可以的话下对等订金,国外都是这样的。
中介的
选择最好是找一些大的有...
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