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合同到期房东不租了算违约吗
租房
合同
签了两年,一年
期满不租了
答:
法律分析:
1、这是属于租赁合同纠纷;2、签定了有固定期限的租赁合同,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约
;3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》 第十条 房屋租赁...
房屋
租赁合同到期
,
房东不租
房租
算是违约吗
?
答:
结论:是违约行为
。 解析: 承租人的违约责任: (1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的,出租人得解除合同; (2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失; (3)擅自转租、转借、换...
房屋
到期房东不租了
赔偿损失吗
答:
房屋到期房东不租了,不赔偿损失,房租没到期房东就要收房,
是违约的
,需要承担违约责任,可以要求赔偿损失,且房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
我
是房东
,和租客签了三年
的合同
,房租是一年一交,现在两年马上
到期了
,不...
答:
不履行合同,那么就按照合同约定支付违约金
,未约定违约金的,一般按照惯例支付相当于2-3个月的房租作为违约金。当然,如果协商能解决的,那就协商,最好跟租房的好好商量,给他一点时间重新找房,买卖不成情谊在。
合同
签
的是
一年交了半年的租金半年
到期
后打算
不租了
,需要付
违约
金...
答:
如果属于第二种,则,房东除了可以要求支付剩余租金外,还能主张承租人提前解除合同给出租人造成的损失,
虽然不会表现为违约金形式
。 如果属于第三种,则,承租人可以要求出租人退还部分房租,因为收取半年房租作为提前退租违约金,显然违约金金额过分高于出租人的实际损失,因此,违约方可以要求下调违约金...
请问大家租房
合同到期
,但没提前一个月通知
房东
,是否
算违约
?
答:
如果有和
房东
有约定提前一个月
到期的
情况下,
算违约
,否则则
不
算。如需要终止应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的,
属于违约
行为,
出租
方可以要求继续履行合同,不退还押金和租金。如果出租方不要求继续履行的,可以要求承租人按
租赁合同
支付违约金或者赔偿损失。法律分析根据国家相关法律规定并没有...
租金到期,
合同到期
,不想
租了
,
算违约吗
?
答:
当然
算违约
,否则要
合同
干啥?你需要支付违约金。
...没签
合同
,
到期不
想
租了
,
房东
说算违约,这
算违约吗
?
答:
和房东签了一年房租
合同
,租期满了,如果之后没有再签新的租房合同的话,那么又租半年没签合同,不想
租了
的话是
不算违约
的,如果
房东租算违约
,不想退你押金的话,你可以去通过一些,法律或者司法途径进行调解或者进行判决,因为你们签了合同,已经
到期
了,但是没有签新的合同,那么就不存在违约的问题...
合同到期
了
房东不租了算违约吗
答:
法律主观:租房期间
合同
未
到期房东不租了算违约
。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方 不履行合同义务 或者 履行合同义务 不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定 承担违约责任 。对违约责任没有约定...
房租
到期
,因没有提前30天通知
房东
,是否
算违约
?房东以此为由不退押金
答:
房租
到期
,因没有提前30天通知
房东
,是否
算违约
?房东以此为由不退押金 违约的前提是有约定,如果连约定都没有,那自然也就谈不上违约。所以,首先,应在先看看租房
合同
,里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。如果本身就没有约定,那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知,并以此为...
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