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商品房预售合同登记备案
商品房备案登记
的法律规定
答:
商品房备案登记
的法律规定如下:1、商品房买卖
合同备案
首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督,合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了,不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行;2、商品房买卖合同备案对于开发商来讲,也是房屋可以正常进行销售的合法流程,也是房管局对开发商...
我想问一下
商品房预售合同备案
的意思是什么
答:
商品房
合同备案
指的就是在房屋管理部门
登记备案
,实现法律效力的一种方法。根据我国建设部所颁发的《城市
商品房预售
管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度,开发企业对商品房进行预售,应当向城市、县房地产管理部门办理
预售登记
,取得《商品房预售许可证》。购房合同备案流程:所有买卖合同都是在网...
商品房预售房合同
如何办理
备案
?
答:
(一)商品房预售人申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理,并提交下列材料,如需提供原件,凡提供复印件的,需加盖原件存放处单位公章,委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。(二)主管行政部门受理。商品房所在地的国土资源局负责本行政区域内的
商品房预售合同登记备案
。预售人提供材料齐...
商品房预售
是否需要
备案
答:
法律分析:商品房预售需要备案。依据我国相关法律的规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理
商品房预售合同登记备案
手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商...
预售合同
房管局
备案
吗
答:
预售合同需要在房管局备案。在
商品房预售合同
签订的一个月之内,就要到当地的房管部门进行备案的手续。
房屋备案
就是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的登记工作。
备案登记
是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行
登记备案
的程序,网签备案,可以有效的防止一方多卖的情况出现,...
商品房预售合同
需要
登记备案
吗
答:
一、
商品房预售合同
需要
登记备案
吗 1、根据规定,预售商品房合同签订之后,预购方如果没有取得房屋权证,预售方没有经过预购方的同意,就和同一预售商品房跟他人签订预售合同的,认定为合同无效。如果合同的预购方已经取得了房屋权证,那么认定后合同则有效,但是预售方给前一合同的预购方造成损失的,需要...
什么是
商品房预售登记备案
,什么是商品房预告登记?
答:
商品房预售登记备案
,指开发企业在
房屋预售合同
签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而商品房预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现,按照约定向登记机构申请预告登记。 两者的不同具体体现在以下几个方面: 法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制...
预售合同
房管局
备案
吗
答:
预售合同房管局
备案
吗预售合同房是需要在房管局进行备案的。1、根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是
商品房预售合同
。2、《中华...
商品房预售合同登记备案
应由( )办理。
答:
【答案】:A 本题考查的是商品房预售。商品房预售,开发企业应当与承购人签订书面预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起30日,向房地产管理部门和市、县土地管理部门办理
商品房预售合同登记备案
手续。
商品房
网签
备案
是什么意思
答:
“网签备案”来源于
商品房预售合同登记备案
,顾名思义就是将网签过的合同进行网上登记备案,·是房产主管部门应用网络信息技术,对房屋交易合同进行网上登记备案。·这既是法律规定的开发商必须履行的义务,也是房产主管部门必须履行的职责。一、什么是网签?房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示...
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