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城镇国有土地使用权
我国
国有土地使用权
有哪些类型?
答:
根据《
城镇国有土地使用权
出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权出让的最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。 国有土地使用权出让,可以采取招标、拍卖、挂牌或者双方协议的方式,商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营...
国有土地
和集体土地怎么划分
答:
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨
国有土地使用权
的除外。
国有土地使用
证和集体土地使用证的区别有哪些
答:
1、国有土地使用证:
城镇
土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、 商品房 和城镇其他用地,它是 房屋所有权 和
国有 土地使用权
发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致, 房屋产权人 的合法权益...
买的房子土地性质是
国有土地使用权
,用途是
城镇
住宅,过户需要交纳什么税...
答:
根据我国法律规定,只有具有国有土地使用权证才能进行商品房开发;对于集体土地,国家是严禁在集体土地上进行商品房开发的。只有县级以上人民政府在对集体土地进行征用后,才可以将国有土地出让给开发商进行开发。购房者在审查国有土地使用证时,要注意土地使用者的名称与开发商是否一致,是否是
国有土地使用权
...
国有土地使用
证与
土地使用权
出让合同有什么区别?
答:
1、概念不同 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。土地使用权出让合同指的是市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市
国有土地使用权
的权利和义务关系的合同。2、特点不同 《...
城镇土地
是
国有
出让还是国有划拨
答:
【出让土地】,是指国家将
国有土地使用权
(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体的出让方式就是招标、拍卖、挂牌、协议四种。【划拨土地】:指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地...
国有
建设用地
使用权
的房子可以买吗
答:
颁发
国有土地使用权
证书。4、评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。变更申请转让变更登记时必备材料。二、住房户需要提交的资料:房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果
城镇
居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”,...
国有土地使用
权证和建设用地规划许可证有什么区别
答:
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十四条 下列建设用地的
土地使用权
,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:1.国家机关用地和军事用地;2.城市基础设施用地和公益事业用地;3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;4.法律、行政法规规定的其他用地。
国有土地
证与集体土地证有什么区别?
答:
集体土地的所有权人是农业集体经济组织(以下简称“集体组织”)成员[1],非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权,故集体土地属于“小众”所有,一般由集体组织代表其成员行使所有权。2、用途不同:根据现行法律规定,
国有土地使用
方式主要有2种,一是他用,即通过
使用权
出让或划拨,用于经济...
土地
性质有哪几种
答:
土地性质有哪几种 土地性质有哪几种呢?土地性质是指城市规划管理部门根据城市总体规划的需要,从而划分出来的地区,做出相应的区域规划。下面跟我一起来看看土地性质有哪几种吧!希望下面的内容能够帮助到你!土地性质有哪几种1 有两种,一是国有入地,另一种是农民集体所有的土地。
国有土地使用权
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