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怎么看小区有没有公摊车位
怎么查车位
是否
公摊
怎么知道小区停车位
是不是在公摊之内
答:
查车位是否公摊,
首先看车库的产权性质,正常购房合同里面就约定好了公摊面积范围,并且会约定车库产权情况
。地下的车位一般是没有共摊的,而独立的车库一般来说是有公摊的。房产开发商按照一定的标准配置建设停车位,这些车位是建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用。
怎么查车位
是否
公摊
如何选择好一点的
停车位
答:
查车位是否公摊,要看车库的产权性质,正常购房合同里面就约定好了公摊面积范围,并且会约定车库产权情况
。地下的车位一般是没有共摊的,而独立的车库一般来说是有公摊的。房产开发商按照一定的标准配置建设停车位,这些车位是建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用。
小区车位公摊
面积
怎么
计算
答:
2. 根据公摊系数的计算公式,计算出车位的公摊面积。公摊系数乘以套内建筑面积就是车位的公摊面积
。一般来说,小区车位的公摊系数在1.2以上,公摊面积会比套内建筑面积大。也有特殊情况,比如别墅地下停车位,除了包含一般的楼电梯厅、风机房通风井等分摊面积,还需要分摊行车道总面积,所以公摊面积可能会...
车位
算不算
公摊
面积?
答:
车位是不是算在
公摊
面积内,要看开发商在请测绘中心做实测报告时,
有没有
把地下车库计入公摊范围,如果计入了公摊范围,房产证上的得房率就会减少,但是开发商普遍是不会把车库算入公摊的,如果算在公摊内的话,就是全体业主所有的。
小区车位
归谁所有 1、占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。开...
怎么知道小区车位
是否计入
公摊
面积小区物业私自出售车位是否合理?_百度...
答:
小区车位
(车场、车库)不计入所谓的“
公摊
面积”,依法属于业主共有;物业公司出售车位不合理、不合法。主要依据如下:1、《商品房销售管理办法》第十八条中规定“商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、...
小区车位算公摊面积吗,
小区车位公摊
面积
怎么
计算,小区车位公摊面积算...
答:
小区车位公摊
面积算全体业主的吗1、住宅小区的车位是不是算在公摊面积内,要看开发商在请测绘中心做实测报告时,
有没有
把地下车库计入公摊范围,如果计入了公摊范围,房产证上的得房率就会减少,但是开发商普遍是不会把车库算入公摊的,如果算在公摊内的话,就是全体业主所有的。2、有些区域如果是属于...
如何
确定
小区
内
车位
是否纳入业主
公摊
面积?如果购房合同
没有
写明这一 ...
答:
小区车位
只能算是配套设施,不算
公摊
。公摊是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内...
公摊
面积都包括哪些地方?是否包括
小区
的
停车位
呢?
答:
很有可能很多人都不晓得大家买房子
公摊
面积究竟
怎么
计算,那麼,地底停车场究竟是否算公摊面积呢?实际上这不属于公摊面积,这类
停车位
是个人自身掏钱,此外买一般是不容易赠予的。实际上公摊面积牵涉到的领域有很多,例如,电梯井,管井,楼梯口,电视机也有公共性过道,这种都包含公摊面积,大家那时买房子...
小区
地下
停车位
算不算
公摊
面积
答:
小区
地下
停车位
不算
公摊
面积,根据规定,独立使用的地下室、车棚、车库、
车位
和绿化都不属于公摊面积。而且地下车库具备单独的使用功能,有独立的使用空间,如果将车库算入公摊面积内,得房率会大大下降,因此开发商是不会将车库计入公摊面积内的。小区哪些地方算是公摊面积一般来说,在买房时公摊面积包括电梯...
小区
的
车位
和绿化,这些面积算不算是
公摊
?
答:
像如今许多新创建的住宅小区的
车位
比都是1:1,换句话说每一户都是有一个车位,像一个住宅
小区有
1000个居民,那麼就会有1000个车位。此外绿化是依据建筑容积率来开展设定的,如今规定的绿化也是愈来愈高。这种都不可以算在
公摊
以内。②:大伙儿必须留意此外一点,便是楼栋的别墅地下室一般是算在公摊以内...
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