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有预售许可证为什么还不能办房产证
开发商
有预售许可证
,但是迟迟办不了
房产证
是怎么回事
答:
可能是项目还没有通过综合竣工验收合格,暂时办理不了房产证
!1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子...
是不是取得了房屋
预售许可证
,就一定可以
办房产证
呢?
答:
即使取得了房屋预售许可证,也不一定能办理房产证
。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确...
有预售许可证
,就一定
能办
下来
房产证
吗?
答:
所以,开发商取得
预售许可证
,后期不一定能够顺利
办理
分户产权。
开发商五证齐全
为什么办不
了
房产证
答:
还有一种原因是,
土地性质和规划并不存在问题,但开发商没有缴清买地的出让金,这也会影响到房产证的办理
。2、楼盘没有通过竣工验收:要办理房产证,那么楼盘的房屋必须通过竣工验收,相关部门会对建筑工程进行全面的检查,通过验收的建筑才可以拿到竣工合格凭证。如果楼盘没有通过竣工验收,如消防验收不合...
有预售许可证不可以办房产证
可以买吗
答:
住宅使用说明书》。有商品房预售许可证,但是不可以办理房产证,
说明开发商对于建房的土地或者楼房产权以及用地规划等方面科可能有瑕疵
,导致无法办理房产证。但无论何种原因导致无法办理房产证,这样没有房产证的房子在未来的居住或者拆迁或者买卖中埋下诸多隐患,购买权属有隐患的房屋,您觉得可以买吗?
开发商五证齐全,已经取得
预售许可
,可以
办房产证
吗
答:
无施工
许可证
而施工就是违章建筑,就不能施工。更
无法办理
竣工验收,建设部门也就不会通过房屋验收了。如果五证齐全,说明开发商已经将地下车库等进行了变更并通过了批准(地下车库等可以作为人防工程易地建设。如果获批准了的话,缴纳易地建设费就可以)。那就能够办理竣工验收并
房产证
的。
开发商五证齐全,已经取得
预售许可
,可以
办房产证
吗
答:
办理房产证需要很多文件,
预售许可证
只是楼盘获得对外销售的资格,并不是办理房产证的条件。办理房产证除了几项必要的费用外,还需要开发商完成竣工验收等。如过开发商未通过质量验收、或土地或房屋未解除抵押的都是
不能办理房产证
的。
开发商
有预售证就能办房产证
了吗
答:
有预售证
不代表能办房产证,但是没有预售证的期房是一定
不能办理房产证
的。办理房产证需要开发商补齐各项费用,并且楼盘必须竣工并且通过竣工验收,如果验收不合格的话是
不可以办理房产证
的。买没有预售证的房子可能存在哪些风险1、工程烂尾开发商无法取得
预售许可证
的原因之一,就是工程进度没有达到规定要求...
五证齐全
为什么
没
有房产证
答:
1、开发商没有还清政府所有的土地出让金
不少购房者都以为楼盘在拿到商品房预售许可证就能够办理房产证了,但商品房预售许可证是房管局颁布的,这只是代表着房子建造完工,允许对外销售。但如果当初审核通过的是商业用地,却建造成了住房,那就属于违章建筑,房产证肯定办不了。还有一种原因是,土地性质和...
有预售许可证就能办房产证
吗
答:
有预售许可证
的房子
能办理房产证
,因为预售
证办理
条件必须要有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书、商品
房预售
人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。办理房产证有...
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