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楼梯间公摊面积计算
建筑面积、
公摊面积
,套内使用面积,如何
计算
?
答:
最直观的就是写入房本中的面积就是建筑面积。电梯井,
楼梯间
,变电室,设备间等区域属于需要公摊的面积。另外,套内与外界的分割墙的一半也属于
公摊面积
。除了重庆等少数地方以政策规定的形式要求开发商必须使用套内
面积计算
之外,其他城市仍然还在搞着公摊面积。取消公摊面积也存在着这样那样的障碍,不可能...
高层一般
公摊面积
多少
答:
高层公摊率在14-24%,
公摊面积
按建筑面积乘以公摊率
计算
。一、不同楼层住宅的公摊率如下: 1、7层以下住宅公摊率为7-12%:7层以下住宅,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,
楼梯间
,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等),公摊率一般为7-12%。2、7-11层住宅...
公摊面积
和楼层有关吗?
答:
一、什么是
公摊面积
?通常情况下,一栋住宅楼的公摊面积主要包括公共门厅和过道走廊、电梯井、管道井、共用墙体、
楼梯间
、设备间(水电表及其管道、电线)等等。总的来说,就是除去每家住户实际占用的面积以外,该楼栋内的其余面积几乎全部都属于公摊面积。而每一套房子的住户应该承担的公摊,即为套内建筑...
写字楼的
公摊面积
应该如何
计算
?
答:
共有建筑
面积
分摊
计算
的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子
公摊
相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积...
公摊面积怎么算
?哪些面积不计分摊
答:
复式楼内的
梯间
,按自然层
计算
建筑
面积
。房屋内的回形楼梯、旋转楼梯按楼梯的投影计算建筑面积。两户相连的阳台作为消防通道的,计入各户的套内建筑面积。对倾斜、弧状等非垂直的房屋层高在2.20米及其以上的部位,计算建筑面积。房屋墙体向外倾斜,超出底板外沿的,以底板面积计。
公摊
比例是多少?阳台算...
房屋
公摊面积计算
方法
视频时间 00:31
怎么
计算
房屋
公摊面积
答:
1、
公摊面积
=公摊系数×套内建筑面积;2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式,可以得到:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。如果你想要
计算
建筑面积...
高层住宅
公摊面积
规定
答:
公有面积的处理原则一般按各户房屋建筑面积比例进行分摊。1、共有建筑面积的内容:共有建筑面积包括电梯井、管道井、
楼梯间
、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室、以及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积,按水平投影
面积计算
。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的...
房屋
公摊面积
的
计算
公式是什么
视频时间 00:31
楼房
公摊面积怎么算
?测试方法有哪些?
答:
②房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。
楼梯间
、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、 管道井 等均按房屋 自然层
计算面积
。依坡地建筑的房屋,利用吊脚做 架空层 ,有围护结构的,按期高度在2.20m以上部位的外围水平
面积计算
。③穿过房屋的通道,房屋...
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