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没办房产证但已备案购房合同
只
备案没有房产证
房子属于谁
答:
购房合同是双方约定权利义务关系的法律文件,对于只备案没有房产证的房子,
购房合同中应当明确房屋的归属情况
。购房者可以通过购房合同来证明自己在法律意义上的购房权益。2、支付证明 有些房主为了避免缴纳房产税等费用,故意不办理房产证,这种情况下,房子的所有权归属就比较复杂。一般而言,购房者可以携带...
只有
购房合同没有房产证
怎么办入学
答:
一般情况下,有了购买合同,就获得了学区房的学区位,未办理房产证,
只能说明从法律上还没有获得房屋所有权
。购房者在选房子的时候,一定要先看一下开发商的五证是否齐全,如果开发商的五证不齐全,这样的房子就不用再看了。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划...
房子已在房管局
备案
,但
房产证没办
算自己
有房产
吗
答:
不算。1. 房子虽然在房管局
备案
,但
没有房产证
仍然不算自己有房产,因为房产证是唯一的产权证明;2. 房子
已经
在房产局备案,仅能说明该房子与你有一定的关系;3. 有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证,有的法律判决没有房产证,但是没有得到房产证之前,从法律的角度看仍然不算自己房...
...
购房合同
,并且在房管局
备案
了,
但是房产证
还
没有
拿到手,房子还可以...
答:
1、开发商不可以再行转卖了
。2、商品房预售合同备案,是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。3、为保护购房人的利益,保证商品房交易...
想卖房子,
已经备案
了,但
房产证
还
没有
下来,该怎么操作呢
答:
接下来跟买新房一样,房管局
备案
就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去
办理
即可,
房产证
就直接可以写买方的名字了。二、
已经
在还房贷路上,还
未
交房有两种方法, 供大家参考方式一:直接更名1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押
合同
;3、开发商带着合同...
...该
房已
在房产局
备案
,但还
未办
出
房产证
,这样的房子怎么买卖?我可以贷 ...
答:
1 要
购房合同
房屋只能靠暗箱操作,在开发商处修改底档,直接将原购房人姓名变更成你的名字。这种交易是不被政府部门认可的,甚至公证处都不会公证你的购房合同。2 既然
已经
在房管局
备案
,那么就需要同时在房管局和开发商处同时进行变更 3 额外费用:改底档费用,这个应该是按平米来收费的,也不是小数...
房产证
没下来
已备案
能更名吗
答:
房产证
没下来
已备案
能更名。要到房管局
办理
更改。要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销
购房合同
的申请,申请人当面签字后,去地税局撤销契税。要在房管局将备案更名,再找开发商将合同更名,同时将前期首付的收据更名,就完成了。房产证抵押贷款需要的条件:1、具有完全民事行为能力的自然人;2、有所在...
买房
有合同
,
但是没有房产证
,请问房子受法律保护吗?急!!
答:
有合法的
购房合同
,是取得住房居住权的基本条件,居住是
没有
问题的,合同成立就受法律的保护。但是,为了在市场上交易方便,还是
办房产证
为好。合同如果是双方真实意思体现,没有在胁迫或欺骗前提签署,合同内容不违反法律规定,就是合法有效的。《物权法》规定:第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、...
全款买开发商的房子,
已备案
,
房产证未办
,该房现在产权应该属于谁?_百度...
答:
如果购房者
已经
与开发商签订了有效的
购房合同
,并且该合同是具有法律效力的,那么购房者可以向开发商要求
办理房产证
并过户给购房者。如果开发商无法履行合同义务,购房者可以通过法律途径维护自己的权益,包括向法院起诉开发商要求其履行合同义务或者要求开发商赔偿损失。总之,对于全款购买但房产证
未办理
的房屋...
...该
房已
在房产局
备案
,但还
未办
出
房产证
,这样的房子怎么买卖?
答:
因为全部手续都是合法有效的,
已经
在房管局的网站上
备案
了,由于各种原因房主
还没有办理
不动产证。这样的房子要想购买,交易方式有两种:一种是让房主办理登记了不动产证,然后按照二手房进行交易即可,但是这种方式要双方承担不菲的税费;另一种方式是通过各种合法途径撤掉网签备案,比如房主可以向开发商...
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