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没办房产证但已备案购房合同
房产证
没下来
已备案
能更名吗
答:
如果购房者是全额付清所购买的房屋,即使房产证没下来
但已备案
是能更名的,只要需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有
购房合同
,并和新的购房者签约重新备案。如果购房者是按揭贷款购买的房屋,那么在
房产证没有
下来之前就不可以更名。这是因为被买卖的房屋在办理按揭贷款的时候需要在银行做登记...
只有
购房合同
,还
没办理房产证
,能否过户??
答:
只有
购房合同
,还
没办理房产证
是不能过户的。房产过户需要准备如下资料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口...
...该
房已
在房产局
备案
,但还
未办
出
房产证
,这样的房子怎么买卖?我可以贷 ...
答:
建议你在
没有
改底档之前一分钱都不要付,尤其是交给他们的改底档费用。要不然你可能会财房两空。或者交易双方约定先交定金,等
房产证
下来后再付余款及过户。个人认为第二种方法最为稳妥。最后,再说一句,不要以为中介在中间会帮你什么忙,你可以仔细看看
合同
,他们的合同里会把自己撇的干干净净,要...
局
已备案
还
没办
到
房产证
能开到无房证明吗
答:
房产证
还没有办
好,如果还
购房合同已经
在房管局做完
备案
的话,即使没有办理处房产证还是会在房管局做记录的,也是开不出无房证明的。房产证明是房屋产权证的简称,房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主
办理房产证
首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须办理...
房子
备案
了,
但是没有房产证
,房管局能查询出来么?
答:
房子
备案
了,虽然
没有房产证
在房管局档案室就能查到。因为备案必须到房管局去备案。
我新买的房子
有购房合同但是
我不想
办房产证
可以吗?
答:
不办可以,但风险很大。建议尽快办理,否则
没有
所有权,房子等于没买。
购房合同已经
网上
备案
了,但
没有拿到房产证
,这样的房子能买卖吗?_百 ...
答:
2、根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,
没有房产证
即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的
合同
,这是一份无效合同。房产证(Premises Permit...
刚买的房子,
有购房合同已备案
,房子还没下来,无
房产证
答:
不能,
没有房产证
只有
购房合同
,必须是本地户口才能将户籍转到新房所在地,建议你可以先将户口转在新房所在地的人才市场,在凭购房合同转户籍就好办了!
房产证
还
没有
下来,只有
购房合同
的房子能买吗?
答:
如果买到有很大风险的房屋,是
没有
任何权利保障的,还有可能取不得房子的所有权。从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房屋是不能入手的,风险是很大的。若是未到
办理房产证
时间是无法进行正常交易买卖的;若是该处
房产已经
可以
办证
了,但原业主暂时还
未办理
出房产证的是可以正常买卖。
想卖房子,
已经备案
了,但
房产证
还
没有
下来,该怎么操作呢
答:
一、到地方房产局撤销
备案
,找房开商
办理
更名就可以了,个个地方房产局收费是不一样的,
有
可能房开商也会收费。二、等
房产证
出来后正常流程过户也可以。以上两种都可以贷款。
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