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竣工备案证是交房必备吗
竣工备案证是交房必备吗
答:
竣工验收备案证不是交房的必要条件
,理由如下:在房地局的房屋买卖示范文本中明示出的约定交付条件往往是只要完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收 ,公共配套设施,市政公用设施及园林绿化工程按设计要求建成并满足使用功能,供电、供水、排水等设施按设计要求建成,并经有关单位认可达到正常使用...
竣工备案证是交房必备吗
答:
一、竣工备案证是交房必备吗1、
竣工备案证不是交房必备
。如果买卖双方在《商品房买卖合同》中对于交房条件明确约定为须取得竣工验收备案证的,应从约定,如果卖方未取得该证明不能视为满足交房条件。如果双方未在《商品房买卖合同》中约定交房须取得竣工验收备案证,不视为交房时一定要达到该条件,应按合同...
竣工
验收
备案
表
是交房
的法定条件吗?
答:
不是
。备案行为是行政管理机关为了行政管理方便设定的,即便没有备案,但若能被确认交付房屋已验收合格的,且双方当事人没有明确约定《建设工程竣工备案表》是交付房屋的前提条件的,不应认定房屋不具备交付条件。 不是。备案行为是行政管理机关为了行政管理方便设定的,即便没有备案,但若能被确认交付房...
商品
房交付
必须取得
竣工
验收
备案
表吗
答:
法律分析:商品房交付不是必须取得竣工验收备案表
,因为商品房交付是买卖双方的一种民事行为,法律仅仅规定,商品房交付必须经验收合格,但并没有明确商品房必须经验收合格并备案才能交付,或者说必须取得《竣工验收备案表》才符合交房条件。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下...
收房时哪些证件都必须拿到手
答:
如果购房者购买的期房,那么在开发商达到
交房
条件后需要按照流程进行,那一般收房时哪些证件都必须拿到手?下面来具体了解下吧。1、《
竣工
验收
备案
表》《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,它由设计、...
武汉市
竣工
交付
备案证是交房
必要条件吗?
答:
而且该证也是办理房屋“两证”的必要文件,所以社会比较普遍认可以房屋
竣工
验收备案表或者竣工验收
备案证
作为交房文件和交房时间的重要参考。 武汉市房管局的竣工交付备案证不
是交房
的必要条件。(以上回答发布于2017-01-18,当前相关购房政策请以实际为准)买新房,就上搜狐焦点网 ...
竣工
验收
备案
表
是交房
的法定条件吗
答:
一般在工程
竣工
的15天之内,是需要到行政主管部门去进行
备案
的。
交房
后多久能拿到房产证?一般在交房之后的90天之内也是可以拿到房产证的,如果在买房的时候,合同内并没有相关约定的话,那可以根据相关的法律约定来执行。假设购买的房子是期房,从交房的那天开始计算起,在90天之内开发商就需要办理好房产...
竣工备案
表
是交房
的必要条件吗
答:
是的,
交房必备
条件是“二书”“一表”。“一表”就是指《
竣工
验收
备案
表》,“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。《竣工验收备案表》是在收房时提供的各个具体部分已经合格的表格。什么是《...
竣工备案
表
是交房
的必要条件吗
答:
虽然开发商的交房材料中不含
竣工备案
表。但是根据相关法律规定,竣工备案表属于楼宇建筑合格的唯一认证资料。没有获得竣工备案表的楼房不得交付使用。所以,可以认定取得竣工备案表
是交房
得必要条件之一。
开发商
交房
需要提供哪些
证书
答:
一表是指《房屋
竣工
验收
备案
表》,备案表上的每一项都必须报主管部门备案,如果缺少任何一项的话,这个楼盘就属于“黑楼”,是不能入住的。《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管建设部门备案后,发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责,即使是十年二十年以后出现了...
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