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中介独家委托卖房合同有效吗
房屋
中介独家
代理合法吗
答:
合法。依据我国相关法律的规定,在解除和
中介
签订的独家代理
合同
时,解除合同的方式有协商解除和法定解除,法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等。链家
独家委托
能签吗?律师表示,在
委托售房
时要谨慎选择“独家代理”,除非对这家中介非常有信心。选择独家代理时,也要注意中介...
国家为什么不允许
卖房
签
独家
?
答:
因为依法成立的
合同
受法律保护,
具有法律效力
。如果链家与下游商家在平等、自愿基础上签订了
独家
代理
协议
,合同条款没有违反国家法律法规强制性禁止规定的,合同依法成立并
生效
。《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。相关...
卖房子
千万不要跟
中介
签
独家
答:
卖房
时最好不要跟
中介
签
独家协议
,签下
独家委托协议
时,在一定时间内,房子只能由一家中介门店发布,其他中介手上如果有想购买房子的客户,也没有办法相互洽谈,这就极大的减少了房屋的成交可能性;跟中介签订独家协议后,中介并不一定会强力推放个人的房屋,有可能会以此为由对房屋挑毛病进行砍价;因此...
国家不允许
卖房
签
独家吗
?买房子的注意事情是什么
答:
买房子的注意事情是什么?国家不允许卖房签
独家吗
?
卖房独家协议
不能签,因为独家代理是不平等条约,卖家签了就要按
合同
覆行,卖家不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,不然就只能承担违约责任。另外,整个房地产大环境不好时,独家比多家更难销售,而且有可能让独家的房屋
中介
吃差价,以及对于其它中介...
国家不允许
卖房
签
独家
的原因是什么?卖房有哪些细节需要注意?
答:
卖房
有哪些细节需要注意?国家不允许卖房签
独家
的原因是什么房屋独家代理通常指房主将自己的房子
委托
给某家房产
中介
公司出售,签订《独家代理
协议
》,约定在规定期限内(南京一般是90天)代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。有的房产中介为了获得更多独家代理房源,会和房主约定限时销售,如果约定期限内,...
卖房子
千万不要跟
中介
签
独家
有什么说法
答:
现在二手房买卖市场基本都会找
中介
,毕竟卖家是没有那么多渠道找买家的,而且自己操作走
合同
也容易担心有漏洞,而当你
卖房
找中介时,中介都会说要不要签
独家
,如果你不懂这是什么意思的话,可以看看趣丁网带来的介绍。
卖房子
千万不要跟中介签独家有什么说法 其实也没有什么内幕,就是很多中介公司想锁定...
卖房子
签
独家
的利弊是什么?
答:
一般委托则能提供更多的客源、促成交易的早日成交,但在交易过程中可能会存在一定的风险。但不管选择哪种委托方式,都建议在选择
中介
公司时挑比较大型可靠有资质的。在签订
委托协议
时,一定要仔细看清合同条款的每一项细则,也要注意尤其是其中委托的期限、委托的事项、违约金的承担等条款。
卖房
签
独家合同
注意...
为什么
卖房子
千万不要跟中介签
独家委托中介卖房
注意事项是什么_百度知 ...
答:
这种情况下,如果中介不积极的帮
售房
者卖房的话,售房者就会处于一个被动的地位。总之,
委托中介卖房
的话,采取全权委托或
独家
代理的方式,应该在
合同
和授权委托书上做出一定限制:比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才
有效
;中介代理的有效期限是何时;不能按照约定的时间出售的违约责任等。2、权属证书...
卖房子
签独家好吗?
独家委托卖房
有几点需注意?
答:
4、一般而言,两种委托方式各有利弊,独家
独家委托
更能保证交易的安全性,但第三方交易会受到限制;一般委托则能提供更多的客源、促成交易的早日成交,但在交易过程中可能会存在一定的风险。但不管你选择哪种委托方式,都建议再选择
中介
公司时挑比较大型可靠有资质的。在签订
委托协议
时,一定要仔细看清
合同
条款的...
什么是
独家委托
?
答:
房东签的这份
委托协议
分两种,一种是非
独家协议
,这样的委托不会限制房东,他可以同时跟好几家中介公司签这种协议,只要客户不冲突就没有问题;另一种协议叫独家协议,签了这种协议,房东在委托时间到期之前不能够通过其他
中介卖房子
,即使有其他中介找到房东也不行。有很多房东为了快点把房子卖出去,不肯...
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