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买二手房把房价做低的坏处
买二手房
通过把价格作
低的
方式有什么风险
答:
后遗症很大。一来,
做低合同价来避税是违规的;二来,合同价和实际成交价不一样,一旦发生纠纷非常麻烦
;三来,如果以后又想将这套房子卖出,只能按照低价计算买进成本,支付差价税、营业税等税收的时候就要多缴纳差价的税收。也就是说,上家要缴纳的税收转移给自己将来缴纳了。
二手房低
评
的危害
有哪些?二手房销售的注意事项是什么
答:
二手房低评的危害包括:1. 影响估价公司的业务资格:如果二手房被低估
,可能会导致估价公司在未来无法参与某些项目,因为低估的估价报告可能无法满足市场和客户的需求。2. 法律后果:房地产评估机构若提供不准确的评估报告,可能会面临撤销评估资格的风险,同时可能需要对因评估不准确造成的房价损失进行赔偿。...
二手房做低房价的
法律风险
视频时间 01:08
买二手房
,
将
房屋交易价
做低
,有没有风险?
答:
你好,
将房屋交易价做低的话肯定是存在一定风险的注意表现在这几个方面
:1.如果买家做低放价,
那么你到银行申请贷款的额度就少了
。2.如果如果卖方如违约的话,你拿到的,
违约金会减少
,现在一般是法院判定最高的违约金为合同价的20%。3.将房价做低
可能会造成以后你卖出房子时多缴纳税费
,如营业税按差...
房产中介
做低房价
避税
有哪些
风险?
答:
做低房价,
还会面临无法通过“评估关”的风险,这将会引发连锁反应,并导致交易中断,甚至引起纠纷
。现在房产交易中心都已建立评估系统。该系统的主要功能是评判合同价是否合理,并防止交易双方逃税。所有二手房交易房源在缴税过户之前,都必须经由评估系统审核价格,明显低于市场价的成交房源可能被退件,并由...
房价做低有哪些坏处
答:
做低房价,
还会面临无法通过“评估关”的风险
,这将会引发连锁反应,并导致交易中断,甚至引起纠纷。现在房产交易都已建立评估系统。该系统的主要功能是评判合同价是否合理,并防止交易双方逃税。二手房交易房源在缴税过户之前,都必须经由评估系统审核价格,明显低于市场价的成交房源可能被退件,并由指定评估...
买二手房
,
将
房屋交易价
做低
,有没有风险?
答:
来自房屋本身方面的风险:1、对房屋所在片区考察不仔细如果不慎购买了小区距离铁路或立交桥,垃圾处理厂、污水处理厂,化工厂、火化场,陵园墓地的房子,从风水角度来说是很不利的,即使以后卖房也很难升值,不管这样的房子多便宜,都要避免购买。2、房屋有严重的质量问题如果
购买的二手房
房龄比较久了,...
买二手房做低房价
对买方
有什么
风险?
答:
对于房屋业主来说,表面上看似避掉了些许税费,但是对于卖方来说,最大的风险就是买方的诚信问题;对于购房客户来说,"
做低
合同价"的银行贷款实际比例也会有所降低,做低合同价”对于买方来说,也存在着同样的风险;根据政策规定,房产转让时按售房收入减去
购买房屋
合同上所签价款的差额计征税费,国家的...
请问
二手房低
评做与不
做的
差别??
答:
1. 按照国家规定正常合同交易,低评
二手房
可以节省卖家税费。2. 卖家通过低评将非普通住宅变为普通住宅,可能规避部分个税和营业税。3. 对买家而言,低评的契税难以避免,未来出售时可能面临更高税费。4. 若未来
房价
上涨,非普通住宅可能无法再次低评,导致税负增加。5. 如果买家承担所有税费,低评可...
二手房价
格
做低的
利弊
答:
二手房价
格
做低的
话一般是没
有什么弊端
的,只不过贷款的话额度比较小。
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