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亲属之间买卖二手房可以按揭吗
转换
贷款
,俗称桥梁贷款转换贷款
答:
转贷业务一般在房地产
交易
中出现。 什么是转贷 如果您想卖掉贷款所购房屋,但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时,您可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务,把您名下的贷款转到已向您交付了首付款的买家名下。 办理
住房贷款
的“转贷”业务的过程是:提出申请,房产评估,银行审批,签署合同,注销原
抵押
,交易过户,抵押...
二手房买卖亲属能
代理吗
答:
法律分析:
二手房
定金合同
亲属
代签的是有效的,只要合同是双方基于主观真实意愿达成的,并且亲属代签的行为是合同的当事人都认可的,此时就能产生法律效力,如果代为签名的亲属属于无权代理人的,此时签署的额定金合同则属于无效合同或者是效力待定的合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百六十四条 ...
二手房买卖
不进行资金监管
可以
过户吗
答:
可以的,但是为了保障资金安全,建议资金监管。二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付,具体操作流程如下:(一)
二手房按揭贷款
,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《
房屋买卖
合同》,买卖双方共同提出办理
交易
资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款...
资金监管的钱什么时候打给卖家
答:
一般过户手续完成后的当日或第二天到账。资金监管是指在
二手房交易
中,买卖双方将交易资金托管到指定银行监管账户,改变以往由买卖双方自行保管和支付的模式,双方按照约定时间指定监管账户,银行按照约定时间将监管账户中的资金划转到交易账户。
二手房按揭贷款
,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《
二手房买卖
...
亲属
代签购买
二手房
合同
可以
退房吗
答:
亲属
代签购买
二手房
合同如果房屋所有人不追认是可以退房的【
二手房
定金合同
亲属
代签的有效吗?
答:
一、
二手房
定金合同
亲属
代签的有效吗?有效的,首先定金合同不是
房屋买卖
合同,只是确定购房意向,无论谁缴纳定金无所谓,只要缴纳定金时说清楚是买受人
家属
即可,不需要委托书,合同有效。其次缴纳定金者可以在签署正式房屋买卖合同时将买受人变更为其亲属任何一个人。当然,如果真正的买受人不承认缴纳定金...
买二手房
如何过户划算
答:
提醒:在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。2、房子须缴营业税时赠予较划算 如果
房产交易
未满5年,需要缴纳营业税的情况下,赠予比
买卖
过户划算。但是非直系
亲属之间
房产赠予过户后,再
出售
时要交20%的个税。提醒:赠予过户获得的住房,如果是直系亲属之间...
关于
买二手房
小红本
答:
遵循上述四个步骤付定金,下家与上家
之间
的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意
出售房屋
,下家便可要求双倍返还定金。四、买卖双方签订房地产买卖合同。签订
二手房买卖
合同七个必须1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主...
我
买二手房
对方说要先赠予子女再给过户吗
答:
法律分析:1.房子过户给儿女或者其他直系
亲属
,这种行为叫做赠与,不同于
二手房买卖
,在二手房买卖中,所需要缴纳的税种各个方面都需要交齐,一个都不能少。2.而房屋在赠与或者继承的过程中则是有一些税费时不用交的,比如个人所得税,赠与直系亲属或者遗赠就不需要交,其他行为的赠与需要交个税。3.而...
买卖二手房
需缴土地增值税吗
答:
买卖二手房
需缴土地增值税吗 个人
出售住房
暂免征收土地增值税。根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知 》规定,对个人销售住房暂免征收土地增值税。土地增值税征税范围 一般规定 (1)土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税,对“出让”国有土地使用权的行为不...
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