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亲属之间买卖二手房可以按揭吗
二手房交易
流程:房屋继承、
买卖
、赠与哪个划算
答:
二手房交易
流程中,除了常规的
房屋买卖
,其实还有很多种
房屋交易
方式。尤其是市民在办理房屋过户手续的时候,都希望能把过户费用尽可能的减少。目前房屋过户主要有三种方式:房屋继承、房屋赠与以及最常见的房屋买卖。不过这三种过户方式哪一种最划算呢?房子过户后想要再卖出去,又是哪种过户方式要交的税最...
二手房
过户:继承,赠与,
买卖
哪个更划算
答:
二手房交易
流程中,除了常规的
房屋买卖
,其实还有很多种
房屋交易
方式。尤其是市民在办理房屋过户手续的时候,都希望能把过户费用尽可能的减少。目前房屋过户主要有三种方式:房屋继承、房屋赠与以及最常见的房屋买卖。不过这三种过户方式哪一种最划算呢?房子过户后想要再卖出去,又是哪种过户方式要交的税最...
买二手房
需要交什么税
答:
5、交易手续费
二手房交易
的手续费按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元/平方米不等。6、权证登记费 个人住房的产权登记收费标准为每件80元,非
住房房屋
登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、
贷款
评估费 贷款购买的二手房,通常会由...
买
的朋友
二手房可以
办曾与过户吗急
答:
可以的。《物权法》第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这里的“处分”权利当然包括赠与行为。但是,朋友
二手房
办曾与过户从经济角度来说是不合算的,因为朋友
间的
赠与行为在税政策上是视同“卖买”来缴纳各项税收的,不是税收政策上可以减征或免征的对象...
买二手房
买卖不需要公证怎么办
答:
买卖二手房
进行公证可以确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项: (一)继承; (二)财产分割; (三)婚姻状况、
亲属
关系、收养关系。 法律、行政法规规定应当公证的事项,有...
我最近想
买
一套
二手房
。但我对这方面一点也不懂。我该注意些什么呢...
答:
等到正式与上家谈价格时,下家可以把所了解的该物业的这些不足之处,不失时机地亮给上家。此举让上家明白,你已经为此做了最充足的准备,只有他让出多少个“点”,才有把你留住的可能。
二手房买卖
下定金四步骤 确保定金合同有效成立一、要求中介公司出示其与上家
之间
就该房屋挂牌
出售
的委托协议。在该协议中应当包括...
沈阳
二手房可以
按原价
卖吗
答:
房子不可以按照原价过户,国家为了避免税费流失,无论是否是直系亲属,
房子买卖
过户都必须按照市场评估价来进行
交易
,不能按照原价来进行交易。当事人可以先在房地产交易中心对房子进行评估,再根据评估价,
亲属之间
协商交易价格。若自己申报的交易价格高于市场评估价格,你申报价格办理,申报的交易价格低于市场...
贷款买二手房
付首付以后能提取公积金吗
答:
(4)购买再
交易房
、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。(5)购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。2. 职工或其配偶偿还购房
贷款
本息,在贷款期限和偿还额度内的,按以下条件提取:(1)职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取...
上海
买卖二手房
不
按揭
也要交社保吗?
答:
上海
买卖二手房
不
按揭
是否需要缴纳社保根据个人的情况。社会保险(Social Insurance)是指国家为了预防和强制社会多数成员参加的,具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。社会保险五大特征:1、社会保险的客观基础,是劳动领域中存在的风险,保险的标准是劳动者的人身;2、社会保险的主体是特定的。包括...
二手房买卖
需要签订那些文件
答:
遵循上述四个步骤付定金,下家与上家
之间
的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意
出售房屋
,下家便可要求双倍返还定金。四、买卖双方签订房地产买卖合同。签订
二手房买卖
合同七个必须1.必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主...
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