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人防车位法律依据
使用
人防车位
要到哪些部门去申请
答:
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从
法律
上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是
人防车位
。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程...
小区地下
车位
收费
依据
是什么
法律
条款?
答:
三、关于小区
人防
工程
停车位的法律
规定 1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:“只要地下停车位不属于地下人防工程,只要是由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅商品...
人防车位
二次转让协议怎么做公证
答:
法律分析:准备相关材料,到公证机构提交公证申请。
法律依据
:《中华人民共和国公证法》 第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
人防
工程
车位
能买卖吗
答:
《人民防空法》第二条“人民防空是国防的组成部分”。《物权法》第五十二条“国防资产属于国家所有”。
人防车位
是占用人防工程的建筑面积开发的停车位,属于国防资产,理论上产权属于国家所有,任何关于转移人防车位产权的协议均不具有
法律
效力,所以你与开发商签订的使用权转移协议是无效的,当然你也不可能将...
购买
车位
时怎么样辨别是否有产权
答:
物权法第五十二条规定,国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定,作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。从上述规定可以看出,
人防车位
是由防空管理部门代表国家行使所有者权能,该类车位不可以办理产权证,所有权既不属于开发商,也不属于全体业主。
法律依据
:《...
小区没有
人防
,只有地下
车位
。车位开发商能卖吗?
答:
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从
法律
上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是
人防车位
。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程...
小区
人防车位
使用权属开发商还是业主
答:
小区
人防车位
使用权属开发商,根据我国的相关规定,因为人防车位是由开发商投资建设的,属于小区的附属设施,所以开发商享有使用权。而且从整个小区的面积来说,人防车位也并没有计算在房屋的公摊当中,所以也并不属于小区的业主所有。在平常日常生活当中,可以通过租赁的方式来获得使用权。人防车位还是比较好...
一户一
车位法律
规定
答:
车位的使用只要遵守
法律
,不损害公共利益以及他人的合法权益,就可以根据业主的意愿决定去如何使用。业主在购买车位的时候一定要注意开发商有没有小区车位的所有权,拥有所有权才可以售卖车位给业主,并且要购买车位的产权,这样业主才会有权利出售自己购买的车位。要注意小区的
人防车位
,开发商是不可以进行售卖...
车位人防
和非人防有什么大的区别
答:
1、建筑形式不同。
人防车位
有战时出入口,防护通道和密闭通道,普通车位则没有。2、防护功能不同。看人防车位有防护单元和抗暴单元,防护密闭门、密闭门和防暴破活门,普通车位不具备。3、结构内容不同。看人防车位具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通车位。
非
人防地下停车位
,没有产权,使用权20年后受不受
法律
保护?
答:
不受
法律
保护,因为没有产权的
车位
买卖,其实是一种租赁行为。这种买卖合同,实质上是
停车位
租赁合同。根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”也就说消费者租赁车位,最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的。如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发...
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