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允许商业用地调整为居住用地
深圳多宗地块进行“商改住”
调整
,调整地块会在第四轮供地集中挂牌出让吗...
答:
商业用地
向居住用地的转变,主要是为了优化深圳土地利用结构。深圳将部分商业用地改造
为住宅用地
,有利于解决城市住房难问题。龙华新城核心区、深圳国际会展城、宝安中心区地块均为调整为二级住宅用地的商业办公用地。光明中心区由原商业用地+二级住宅
用地调整为
二级住宅用地。土地性质改变后,深圳新增住宅用地...
商业
改公寓政策
答:
法律分析:
允许
改建房屋用于租赁。允许将
商业
用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途
调整为居住用地
,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。...
商业
用房改
成住宅
房产证能办吗
答:
2、根据2016年5月17日,国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中第十二条规定,
允许
改建房屋用于租赁。允许讲
商业
用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途
调整为居住用地
。3、由此,可总结出商改住办房产证首先申请变更用地性质,然后变更房屋使用性质即可。4、之后...
商服
用地
的最新规定
答:
商服用地的最新规定具体如下:1、
允许
改建房屋用于租赁;2、允许将
商业
用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变;3、土地用途
调整为居住用地
,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。商服用地对建筑的要求:1、建筑的外观应符合当地的建筑风格,不能违反当地的建筑规范;2、建筑...
商用房能改
成住宅
吗
答:
不可以。我国《物权法》七十七条明确规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将
住宅
改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。商用房按揭贷款是用于购买
商业
用房的担保贷款,包括新建房与二手房。商业用房指立项为办公、商业等非...
南京出台商办新政:擅自“商改住”,将无偿收回土地使用权
答:
开发商自持比例至少50 《意见》指出,各类违规的商办项目用地来源广泛,包括
商业用地
、商务用地、商办混合用地、工业用地、生产研发用地等非
居住用地
,以及居住用地中配件的商业及办公建筑。但此次在商办项目的业态配比方面,首度提出“功能混合性”的概念,要求规划资源部门应对商办项目总量进行评估,根据区域...
商业
土地如何变
为住宅用地
答:
你说的是出让土地的划分吧。土地出让一般分五类:
商业用地
、综合用地、
住宅用地
、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:
居住用地
70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他...
国家对
商业用地
的政策
答:
允许
将
商业
用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途
调整为居住用地
,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第二十二条城市建设用地规模应当符合国家规定的标准,充分利用现有建设用地,不占或者尽量少占农用地。城市总体规划、村庄...
“商改住”遭多地禁止 “商改租”却渐成趋势
答:
2016年6月,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(下称《意见》),
允许
将
商业
用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途
调整为居住用地
,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。该《意见》发布后,广东、吉林、四川、海南、辽宁、江西、福建、...
如何看待中央16号公馆商住公寓改
住宅
这件事?
答:
商场通过政府审批改建公寓后,土地使用年限和容积率还是不能变,但这次政府终于下狠心了,连土地用途都能
调整为居住用地
。目前,缴纳补齐完土地出让金,就可办理商改住。这什么概念?就是把商场改建的公寓拉到和普通住宅同样的政策待遇。要知道,
商业用地
的水电可是住宅用地的3倍,这一改,立马提升物业的...
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