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共有产权房是商品房吗
共有产权的房子
能买吗
答:
共有产权房最大的特点在于价格形成机制,其用地性质由划拨改为共有产权房出让,并完全按照
商品房
进行开发,且销售价格计算也等同于商品房。这种房屋是可以上市交易的,交易产生的收益由保障对象和政府按照产权比例分配,同等条件下政府可以优先回购,再将部分产权出售给其他的保障对象。
共有产权房是
地方政府...
共有产权住房
怎么申请
答:
2017年9月《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布当年已经明确,
共有产权住房是
指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质
商品住房
价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
共有产权住房属于
产权类住房,与其他普通商品住房入学政策一致。
共有产权房
和
商品房
的质量一样吗
答:
共有产权房
和
商品房
的质量一样。共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料...
商品房
、限竞房、两限房、经济适用房和
共有产权房
的区别是什么?
答:
【
共有产权房
】地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。供应对象为按照北京政策、无房家庭、京籍与非京籍均可买,主要针对无房刚需家庭。购买需要申请和摇号。产权:购房人前期仅获取部分产权,满五年后可按市场价格购买政府份额获取完整产权。价格低于周边
商品房
价格...
共有产权房
押金可以退吗?共有产权房算
商品房吗
?
答:
而购房者手上只有购房合同和税票,购房者一定要搞清楚,申请办理不上房产证的实际原因有哪些,究竟是由于购房者不愿缴纳税费而未办,或是房子存有任何问题,也便于双方协商一致解决。
共有产权房
算
商品房吗
?共有产权房算不上商住楼。共有产权房属政策性住房,购房者和政府各占一部分的产权市场份额。
“
共有产权房
”是什么?它的出现的作用和影响有哪些?
答:
共有产权住房
出现的可能会造成的影响:
共有产权房
会从
商品房
的金字塔底部扒走一部分刚需,使商品房流动变慢。同时,同一个价格标准的普通商品房在价格上会受到共有产权房进行控制,变得平稳,就会减缓普通商品房市场转热的速度。共有产权房不能转商,基本是在政府平台内封闭运行。时间长了,会和商品房...
什么是限价房和
共有产权房
?
答:
2016年北京“930新政”提出这一土地出让方式,在严控地价的同时,对项目未来房价进行预测,试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件,鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源,满足城市居民租房需求。
共有产权住房是
指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质
商品住房
价格...
共有产权房有
房产证吗
答:
法律分析:有。
共有产权房
和
商品房
一样也是
具有房产
证的。但是在共有产权房的房产证上一般会在产权栏中注明为共有产权,同时也会注明个人的共有产权占比。 根据法律规定,申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不...
北京
共有产权房
和保障性住房的区别在哪里?
答:
共有产权住房是
指政府提供政策支持,组织建设单位建设,销售价格低于同地段、同品质
商品住房
价格水平,并限制使用范围和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。共有产权房被称为楼市的“搅局者”,价格一般比周边
商品房
低三成左右,因此受到购房者追捧。公众对共有产权住房评价不尽相同,...
买了
共有产权房
还能买
商品房吗
?什么是共有产权房?
答:
2、也就是说
商品房
和共有产权房两者之间只能选择其一不能共存。3、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。什么是共有产权房?共有产权房就是指产权人并不止一个人。
共有产权房是
指地方政府过度部分土地出让收益,然后以较低的价格配售...
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