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划拨存量房可以买卖不
房屋评估标准是什么,如果是公积金贷款买
存量房
,由谁评估?
答:
城镇各种所有制房屋进行
交易
、互换、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、价拨、
划拨
、拆迁或以房抵债、入股、投资等,涉及房屋价格的活动,均依照本办法评估作价。二、房屋评估计价原则:是以房屋重置完全价值确定各类房屋的价值为房屋评估计价的基本原则。房屋重置完全价值是指房屋评估时前一年重新建造该类房屋应花费的...
购买二手单位宿舍楼房要注意什么事项?
答:
因为我国包括大部分国家均认可“
买卖不
破租赁”,也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。(4)土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是
划拨
还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无...
安置
房
与商品房的区别?
视频时间 01:43
二手
房交易
的详细流程及注意事项有哪些
答:
此外,
买卖房屋
的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方
可以
根据拟
交易房屋
的实际情况,向专业人事或有关部门具体了解税费的项目、税率。 扩展资料: 二手
房交易
五大关 1、定价关 二手
房买卖
最关键的环节就是房屋价格的评估,对于经验不足的业主来说,价格定高了难以找到...
安置
房
和商品房的区别?什么是安置房?
答:
1、产权的区别。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是
划拨
土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次
交易
时,可能会被...
卖二手房需要交哪些费用
答:
征收条件以家庭为单位
出售
非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:(1)家庭唯一住宅;(2)购买时间超过5年。如果两个条件同时满足
可以
免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3、印花税(税率1%,
买卖
双方各半。)从2009年开始暂免征收。4、契税(税率1%、1.5% ...
我想在上海松江买一个3200㎡的双层工业厂房,请问上市
交易
的话有...
答:
第五条
交易
办公室选择三家以上符合条件的房地产中介机构,作为中央在京单位已购公房上市
出售
的定点交易代理服务机构(以下简称定点交易机构),承担中央在京单位已购公房上市交易的代理服务工作。 第六条出售人应填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,交易办公室根据职工住房档案进行核对。核对无误的,出售人
可
到房...
协议
房
拆迁与商品房有什么不同?
答:
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由
交易
,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(
存量房
)等。商品房根据其销售对象的不同,
可以
分为外销商品房和内销商品房...
成都二手
房买卖
流程全解析 附注意事项
答:
4.网上签约的当地市
存量房买卖
合同原件 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交
存量房交易
结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件 6.契税完税或减免税凭证原件 7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权...
南京二手
房交易
过程中一定要资金监管吗?有没有风险?在哪里监管_百度知 ...
答:
《济南市
存量房
资金托管协议》,事先约定好买方的存款账户和卖方的收款账户,而在
房产交易
过程中,由于一些百姓缺乏
房屋买卖
经验,便会委托中介机构全程代理,这时,一些中介机构就会趁机持卖方身份证原件开设一个存折,并在签署协议时提供给资金托管机构,房款到账以后不但不通知卖方本人,还埋怨托管机构工作效率慢,资金不能及时...
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