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划拨存量房可以买卖不
房屋产权证过户后土地照要过户吗
答:
根据《土地法》规定,地上物属于土地的使用权人,因此如果有单独的土地证则必须过户,如果是房地合一的就一齐过户了,这种房产土地证上面注明了土地的信息,
可以
到当地的房地产
交易
中心咨询。办理土地证的一般程序 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。2、...
不动产
交易
登记需要什么资料
答:
9、已办理预购经适房预告登记的,还需提交预告登记证明,原件;10、住宅专项维修资金交存证明,原件。四、个人
存量房买卖
转移登记申请材料 1、登记申请书,原件;2、申请人(代理人)身份证明,原件和经比对的复印件;3、房屋所有权证书,原件;4、买卖合同,原件;5、房屋测绘报告,原件;6、已办理房屋所有...
苏州二手
房买卖
流程
答:
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦)。担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;九、交房:
买卖
双方办理...
请问二手房过户流程(是在
房屋交易
所过户的流程谢谢)
答:
在二手
房交易
过程中,由于涉及到多方利益,再加上复杂的交易流程,若购房者稍不留神,很容易就会陷入到各种陷阱和纠纷当中。
请问拆迁安置补偿房屋和一般的商品房在
买卖
中有什么区别
答:
拆迁安置补偿房屋和一般的商品房的区别需要从产权的归属权判断:1、如果拆迁安置房屋有100%产权,那么和商品房没有任何区别。2、如果拆迁安置房屋没有100%产权,那么两张区别是,拆迁安置
房不
可以买卖,商品
房可以买卖
。
怎么查询房屋的性质
答:
房屋性质按用途划分可分为:1、住宅 住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。2、工业、交通、仓储用房 工业用房是指独立设置的各类...
首付后多久网签备案
答:
所需时间半天都
能
完成。的具体情况还
可以
咨询购房时的工作人员。法律依据:《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与
房屋交易
管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、...
东莞二手
房买卖
流程?
答:
---1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同 3.地税部门核定契税 4.房屋发证大厅办理房屋所有权证 以下信息供君参考:必须提交的材料1.登记申请书原件(受理窗口提供) 2.申请人身份证明 3.房屋所有权证原件 4.网上签约的北京市
存量房买卖
合同原件 5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转
交易
结算...
房产证不满两年过户需要缴纳什么税
答:
房产证不满两年过户需要缴纳个税、增值税及附加。1、个税:差额*20%差额个税=差额*20%(
能
追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%。若过户指导价>网签价,则个税=(过户...
我想买个二手房大约需要
交易
什么钱?
答:
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%(北京地区按差额的20%),由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免;5、
交易
费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年
可
减免~...
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