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卖房过户买方不去银行抵押
房子卖
了,已经
过户
了,但是
买方
的
银行
贷款下不来,怎么办?
答:
协议上写明时间的,如果实在拖太长时间可以同中介向
买家
施压,要求他们给准确的时间。短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右,最长不超过一年;短期贷款只能办理一次展期,展期不能超过原定期限。贷款利率按照中国人民
银行
制定的利率政策和贷款利率...
卖房买方银行按揭
贷款流程要卖方
到银行
签字吗
答:
如申请银行无需
担保
公司则免去这一环节;5、买房支付首付款后,带齐资料
到银行
申请二手房
抵押
贷款;6、银行审核通过后
买方
与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;7、
买卖双方
带起资料及相关证件办理
过户
手续;8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续;9、银行收到抵押证明后放款贷款...
卖房
为什么要和买房人
到银行
办理贷款手续?
答:
因为二手房的贷款是银行直接拨付给
卖房
人的。所以
买方
办理贷款手续时,卖方陪同
去银行
办理登记手续。等贷款获得审批,银行发放的贷款直接划拨到卖方提供的银行卡或银行账号内。
买卖双方
携带购房合同原件,双方身份证明原件,房产证原件(备查),并携带上述材料的复印件。卖方应在该银行开立一个账户或银行卡,...
...程序说去房管局
过户
打首付款,不不需要卖方
去银行
签字,是这样的嘛...
答:
是这样的,站在全国各地都在实施资金监管来保证
买卖双方
的利益,如果一次性付款的就会监管全额,贷款的就首付款!正常程序,当然也会有合同的呢
为什么二手房过完户了不能马上进抵
答:
二、二手房不
过户
有什么风险 买二手房没过户的,出卖人仍可以行使房屋所有权人的相应权利。卖方可以申请遗失补办重新申领房产证,向
银行
办理
抵押
贷款,一旦发生产权纠纷,银行可以行使优先受偿权。如果
卖房
人存在其他债务被诉之法院,根据最高人民法院的司法解释,
买方
对未办理过户登记手续存在过错的,法院可以...
第一次
卖房
,对方贷款,中介说让我先
过户
,要不然对方无法办贷款,是这样...
答:
必须这么走,银行其实就是个贷款机构他们审核只要已通过,就
去过户
就没有问题, 你们
去银行
都要签一个合同
买方
签的是借款合同,卖方签的是收款合同。如果不过户的话房子
抵押
贷款不还是
卖房
的名字吗?所以肯定要过户过的买方 的名下再贷款出来给卖方。其实很简单就跟你去开发商买房子一样 开发商就是卖方...
抵押
的房子怎么
过户
答:
抵押
权不影响房产的交易流转,
卖房子不
需要取得抵押权人同意,但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。三、抵押房屋
过户
需要什么手续1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典当行审核...
我现有一套二手房出售,
买家
拿着我的房产证去贷款,这种流程有问题吗...
答:
一般
银行
只需要复印件的,收你的房产证是中介方为了双方保障及做手续时方便才收的!~~放宽心吧!~~一般流程如下:签买卖合同。交定金给房主,然后做交易及贷款评估,做好以后
买方
交首付及做贷款申请,申请资料获批以后,双方约到产权监理处去办理双方的
过户
手续(也就是你签字的时间),办理好过户手续...
卖房
时先
过户
给
买方
,然后买房再用这个房子做
抵押
付款可以吗
答:
买房可以先
过户
,
买方抵押
贷款,贷款下来后,再转账给你也是可以的,不过房子在过户时必需让买方打下房款欠条再过户,贷款下来转账给你时让买方抽去欠条,这才是安全稳妥的。
二手房买房可以用卖方的房产证
抵押
贷款吗?
答:
房子
抵押
贷款就处于抵押状态,这种状态下的房子是不能买卖交易的,所以,二手房买房不能使用卖方的房产证做抵押贷款。
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